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Doppelhaushälfte Neubau und Erstbezug!

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66440 Blieskastel

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Ludwigstr. 29
66386 St. Ingbert
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier sucht eine noch zu erstellende Doppelhaushälfte eine Familie als neuen Eigententümer.
Das Objekt wird in Niederwürzbach erbaut, welche mitten im Biosphärenreservat Bliesgau der UNESCU liegt und durch eine traumhafte Lage besticht.
Der neue Eigentümer kann bei der Gestaltung und Planung mitwirken und eigene Wünsche einbringen.
Das abgebildete Haus dient als Mustervorlage.
Hier werden feinste Materialien verwendet und verbaut.
Sie sollten nicht zu lange zögern, da das Angebot begrenzt ist!

Lage des Objektes

Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.

Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländisches Muschelkalkgebiet, das durch seine lehm- und tonhaltigen Böden und durch eine überwiegend landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet ist. Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.

Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.


1866 erhielt Niederwürzbach durch die Eröffnung der Würzbachbahn Schwarzenacker–Hassel Anschluss an das Eisenbahnnetz; ein Jahr später wurde die Strecke bis nach St. Ingbert durchgebunden. Zwischen Bierbach und Würzbach ist sie heute Teil der Bahnstrecke Landau–Rohrbach. Der Bahnhof trägt den Namen Würzbach (Saar)
Busverbindung nach Blieskastel und St. Ingbert.
Die Anschlussstelle St. Ingbert-Mitte der Bundesautobahn 6 ist etwa 10 Kilometer vom Ortskern entfernt

Ausstattung

+ Rohbau-
ausführung: Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung.
Massive Außenwand-Stein auf Stein gemauert-wärmedämmend, ökologisch und
nachhaltig.
Massive Innenwände-Stein auf Stein gemauert-in einer Mindeststärke von 17,5 cm


+ Sanitär: Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers Geberit.
Frostsicherer Außenwasserhahn.
Sanitärobjekte dse Herstellers Villeroy & Boch, Armaturen des Herstellers Grohe.
Sanitärfliesenarbeiten mit Fleisen bis zu 40,00 € je m²
+ Elektroinst.: nach VDE-Vorschrift inkl. TV-und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers
Merten.

+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit bis zu 190 Liter Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Treppe: Freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben

+ Fenster: Kunststoff 3 Fach

+ Türen: mit hochwertiger CPL-Oberfläche. Thermo46-Haustür mit Mehrfachverriegelung

+ Decken und Wände: Verputz

+ Dach: Sattel-/Pult-und Walmdach nach Vereinbarung inklusive Endanstrich (2fach)der außen sichtbaren
Holzflächen.

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06894-388790 oder 0173-3233199
Schreiben Sie uns: martina.morlo@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de
Wohnfläche in m²
124 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
2019
Grundstücksgröße
300 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

287.500 €

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