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Die ganze Familie unter einem Dach

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen

Objektstandort

66578 Schiffweiler

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles Dillingen
Mittelstr. 2 b
66763 Dillingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Schiffweiler - Heiligenwald. Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung. Die Erdgeschosswohnung besticht durch Ihre Helligkeit und eine optimale Ausnutzung der 86 m² mit zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem Küche und einem großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer, das einen Zugang zu dem ca. 15 m² Balkon hat. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer: Ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und wartet neben 3 Kellerräumen und dem Heizungsraum auch mit einem Partyraum und einer Gäste-Toilette auf.
Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück wurde ein Gartenhäuschen von ca. 25 m² Größe erbaut, das genug Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunde bietet.
Für Gartenliebhaber gibt es genug Platz sich auch einen Nutzgarten zu schaffen.

Renovierungen:
Vor gut 10 Jahren wurde das Haus energetisch saniert und bekam eine Außendämmung sowie eine Dachgeschoss-Dämmung.
Die Elektrik wurde vor ca. 10 Jahren ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht
Das Erdgeschoss-Bad hat man vor ca. 6 Jahren, das Obergeschoss-Bad vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die Gasheizung ist ebenfalls ca. 10 Jahre alt.
Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren ausgetauscht.

Lage des Objektes

Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn. B41 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort.
In Schiffweiler wurde 2014 ein Windpark errichtet.
Der Itzenplitzer Weiher in Heiligenwald mit seinem denkmalgeschützten „Pumpenhaus“ ist ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet.
Medizinische Versorgung, Krankenhaus und Apotheke sind in Schiffweiler vorhanden.
Es gibt zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie auch Freizeitanlagen die sich in Schiffweiler selbst oder in dem benachbarten Landweiler befinden. So gibt es das Freibad, den Wasserpark und das historische Bergwerk als auch das Prähistorium mit einer der größten Dinosaurier-Ausstellungen Europas

Ausstattung

+ Baujahr: 1965

+ Ausführung: gepflegtes Massivhaus mit Außendämmung

+ Dach: Satteldach und Dachdämmung.

+ Wohnfläche 170 m² (Erdgeschoss-Wohnung: ca. 86 m² und Obergeschoss-Wohnung: ca: 84 m²)

+ Grundstücksfläche: 600 m²

+ Balkon: im Erdgeschoss ca. 15 m²

+ TV: SAT

+ Internet: DSL

+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

+ Wand Beläge: Putz, Tapete & im Bad Fliesen

+ Bad / Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss

+ Heizung: Gasheizung pro Wohneinheit

+ Fenster: zweifach isolierte Aluminium-Fenster mit manuellen Rollläden

+ voll unterkellert mit Partyraum

+ Gartenhäuschen mit Geräteraum

+ Garage und zwei Stellplätze

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029/05/03
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 150.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Das GWG verpflichtet uns, bei Kaufabsicht Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
170 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
600 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

199.000 €

Maklerprovision:

3.00%

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