Zurück zur Liste

142m² Traum Penthouse in Villa in Wallerfangen prov.frei 30000€ Rabatt

CENTURY 21 Homes & Castles

Objektstandort

66798 Wallerfangen

Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40
66346 Püttlingen
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Käufer der ersten Wohnung erhalten einen Frühbucher Rabatt (30.000€).
Die Villa/Das Konzept (hier: Wohnung Gartenetage):

Wir sanieren und teilen diese wunderschöne Villa im Grünen ca. 8 Minuten von Saarlouis City in 4 absolute Traumwohnungen. Lassen Sie sich von der wunderbar ruhigen Lage und dem unverbaubaren Traumfernblick bis nach Frankreich begeistern. Drei luxuriöse Wohnungen mit 96m², 2 mal 112m² sowie ein absolut spektakuläres, wunderschönes Traum Penthouse mit 142m² finden hier auf 1545m² Grundstück mit herrlichem Garten Platz. Vergessen Sie die üblichen Wohnburgen von der Stange. Genießen Sie in dieser Luxusimmobilie Ihr ganz persönliches Stück Luxus und das auch noch zu absolut bezahlbaren Preisen. Genießen Sie den hohen Ausstattungsstandard:
-extrem großzügige Süd und West Terrassen (zwischen 23m² und 32m²),
-Jede Wohnung mit eigener Haustür
-hochwertige Parkettböden,
-wunderschöne Bäder mit Villeroy & Boch WCs, Grohe Armaturen etc.
-dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden,
-riesige bodentiefe Fensterfronten,
-18cm original Rockwool Dachdämmung
-Fußboden Heizung (teilweise)
-Elektrik mit Busystem (teilweise)
-Stellplätze (opt.)
-geräumige Garagen (opt.) mit automatischen Hörmann Sektionaltoren
-Kellerräume (opt.)

Und das ganze umfassend saniert also quasi in einer Qualität, die fast mit einem Neubau vergleichbar ist. Alle notwendigen Gewerke werden für Sie von rennomierten, deutschen Handwerksfirmen neu erstellt.
Und auf alle ausgeführten Arbeiten erhalten Sie auch noch die vollen 5 Jahre Gewährleistung und somit auch eine vergleichbare Sicherheit wie bei einem Neubau.

Der einzige wirkliche Unterschied zum Neubau - Die Preise beginnen bei 1680€/m² anstatt wie im Neubau bei 3000€/m²:

Neubauwohnungen in Wallerfangen liegen in den letzten 999 Tagen durchschnittlich bei 3676€/m²

Unsere Preise starten bei 1680€/m²
trotz hochwertiger Ausstattung, luxuriöser Villa und wunderschöner Lage. Gönnen Sie sich bezahlbaren Luxus!

Gibt es einen Haken?

Ja. Das Angebot ist begrenzt. Der zweite Gewinner ist der erste Verlierer. Deshalb schnell Kontakt aufnehmen.


Unsere Vorschläge für Sie visualisiert

Um konkrete Visionen für Sie zu schaffen, haben wir die tollen Wohnungen für Sie digital ausgestattet und so visualisiert, dass Sie jetzt schon wissen, wie Ihre zukünftige Immobilie aussehen wird.
Die Visualisierungen enthalten den luxuriösen Wohnstandard, den wir für Sie hier schaffen. Natürlich sind die Möbel sowie sämtliche Dekoration, Bilder etc. nicht im Preis enthalten.
In diesem Inserat bringen wir Ihnen die Penthouse Whg. näher:


Traum Penthouse:
4-5 ZKB G-Bad - konkrete Wohnung siehe unter "Austattung"
141,41 m²
30,99m² Süd Terrasse + 6,33m² Südwest Terrasse mit Traumblick
Garage und Stellpl. opt.
Bj. 1985
Umfassend saniert 2019
Erstbezug: 2019
Fussbodenheizung
Bussystem
Bis zu 4,50m Deckenhöhe
Gartenmitben. mögl.
Traumbad mit freistehender Badewanne mit Blick bis nach Frankreich
Keller (opt.)

Lage des Objektes

Nur wenige Minuten von Saarlouis und doch völlig ruhig und wunderbar im Grünen vereint diese luxuriöse Villa in Wallerfangen das herrliche Gefühl ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur heimlichen Hauptstadt des Saarlandes. Der nur 5 Minuten entfernte Golfplatz steigert den Luxuswert dieser Immobilie noch einmal erheblich.
Genießen Sie die absolute Ruhe und den wunderbaren unverbaubaren Fernblick bis weit nach Frankreich hinein, den diese Villa für Sie bereit hält.
Von Dillingen trennen Sie nur knapp über 10 Minunten, bis zur französischen Grenze sind es nicht mal 5 Minuten, bis zur Luxemburgischen Grenze sind es nur ca. 35 Minuten, bis Saarbrücken ca. 30 Minuten und Metz erreicht man nach gut 40 Minuten.
Die Kindertagesstätte Ittersdorf ist ca. 3 Minuten entfernt, die Grundschule Wallerfangen Gisingen ist ebenso wie die freiwillige Ganztagsschule Gisingen ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Gymnasien und sonstige weiterführende Schulen finden sich in gut 10 Minuten Entfernung in Saarlouis sowie in Dillingen.
Ein Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in 1 Minute. Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegen Wallerfangen.

Ausstattung

Die konkrete Wohnung: 142m² Penthouse:

Über Ihre eigene Treppe betreten Sie den schönen Flur Ihres Luxuspenthouses.
Links finden Sie einen HWR. Rechts betreten Sie das extrem helle und mit über 3m Höhe ausgesprochen Großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer. Es folgt links Ihr wunderschönes über 16m² großes Master Schlafzimmer mit verglastem Runderker. Direkt gegenüber befindet sich Ihre Ankleide, aus der Sie das absolute Traumbad erreichen:
Aus der freistehenden Badewanne genießen Sie durch drei großzügige Fenster einen Traumblick bis nach Frankreich. Die geräumige, bodentiefe Dusche und die Doppelwaschbecken machen Ihre Wellnessoase perfekt. Das zusätzliche Gästebad mit Dusche sorgt dafür, dass Sie Ankleide und Masterbad mit niemand teilen müssen.
Vom Flur erreichen Sie das sensationelle Esszimmer mit Blick und Ausgang durch das riesige ca. 4m hohe Fensterelement auf die 31m² große Süd Dachterrasse. Ein wunderschöner, offener Durchgang führt zur offenen Küche, mit Kochinsel (auf Wunsch), die sich auch zum Wohnzimmer hin öffnet. Und wenn Sie bisher schon dachten, dass diese Wohnung nur Highlights hat, wird Sie dieses Wohnzimmer umhauen:

Wunderschöne ca. 4m hohe Schrägen mit Sichtgebälk, ein unglaublich großzügiges Woh(l)ngefühl und den Zugang durch die fast 7m breite Fensterfront auf die Loggia, die mit unfassbarem Fernblick und einem spektakulären Sonnenuntergang verwöhnt.
Wenn Sie hier chillen oder mit Freunden feiern und über die Welt sehen wir jeder Tag zum Geschenk.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028/08/03
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiededarf: 110.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, bei Kaufabsicht Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wohnfläche in m²
142 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 7 Terrassen: 31
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
1545 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

299.000 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!