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Seltene Maisonettewohnung in Berlin-Wedding!

Holtz Immobilien GmbH

Objektstandort

Koloniestraße 139
13359 Berlin

Anbieter

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Seitenflügel eines Berliner-Altbaus. Das Badezimmer ist modern gefliest und auf Wunsch werden Ihnen für die Küche ein Herd und eine Spüle kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sowohl das untere Zimmer, als auch der Flur sind mit einem ansprechenden Dielenboden versehen. In der oberen Etage wurde ein Laminatboden verlegt. Die gesamte Wohnung erstrahlt in einem angenehmen Tageslicht. Auf Grund der Größe und der Raumverteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare. Trotz der Möglichkeit das obere Zimmer in zwei annähernd gleich große Zimmer umzuwandeln ist eine WG-Gründung hier nicht möglich. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, deren Kosten separat zu tragen sind. Eine Staffelmiete von 3,5% begrenzt auf 10 Jahre ist gegeben.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Wohnkiez, durch welches sich zwischen grünen Ufern das Flüßchen Panke schlängelt. Auch die vielen Laubenkolonien zwischen Provinz- und Wollankstraße bringen angenehme Durchgrünung in dieses innerstädtische Wohngebiet. Die Buslinien 228 u. 255 verbinden dieses Wohngebiet mit den angrenzenden Bezirken und dem nahe gelegenen U-Bahnhof Osloer Straße. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, das DRK-Krankenhaus sind fußläufig ebenso erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Endenergiededarf: 197,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1892
Wohnfläche in m²
73,11 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
5
Keller
keine Angabe
Baujahr
1892
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
138 €
Verfügbar ab
ab sofort

Miete für das Objekt:

Auf Anfrage

Die Kaution beträgt:

3.069 €

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