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Repräsentatives Büro in guter Lage nahe dem Kurfüstendamm

Holtz Immobilien GmbH

Objektstandort

Kurfürstendamm 130, Westfälische Straße 47, 48
10711 Berlin-Wilmersdorf

Anbieter

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16 Haus A
10587 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In einem herrschaftlichen Altbau gelegen, befindet sich dieses Ladengeschäft im Erdgeschoß mit großflächiger Schaufensterfront. Zur Straße hin gut sichtbar, lassen sich Ihre Produkte und Dienstleistungen hier hervorragend präsentieren. Lenken Sie die Blicke der vorbeilaufenden Passantenströme auf Ihr Geschäft und partizipieren Sie von der außergewöhnlich hohen Kaufkraft der Anwohner und Beschäftigten der ansässigen Wohnungen und Büros. Das Ladengeschäft ist sehr großzügig geschnitten und bietet, nahezu frei von Säulen, viele Möglichkeiten Ihr angestrebtes Konzept zu verwirklichen. Den größten Teil der 53,68 m² macht die Verkaufsfläche aus. Im hinteren Bereich finden Sie darüberhinaus drei kleine Bereiche. Einen nimmt das gepflegte WC ein, ein weiterer Bereich dient, mit entsprechenden Anschlüssen versehen, als Teeküche, während der dritte Bereich als kleines Lager genutzt werden kann. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Lage des Objektes

In der Westfälischen Straße an der Naht zum Prachtboulevard Kurfürstendamm gelegen, finden Sie die angebotene Fläche in umittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Halensee. In den oberen Etagen der umliegenden Altbauten leben vor allem besser situierte Charlottenburger höherer Altersklassen mit hoher Kaufkraft. Anders als in vielen Einkaufsstraßen der Stadt, etablieren sich Einzelhändler und Dienstleiter hier rasch. Im unmittelbaren Umfeld des Ladens finden Sie viele alt eingesessene Unternehmen. Die Straße bietet Ihren Bewohnern vor allem im Bereich des Lebensmittelhandels ein beeindruckendes Angebot. Alleine in diesem Abschnitt der Westfälischen Straße gibt es zwei Bäckereien, eine Weinhandlung, Lindner Esskultur, eine Fleischerei. Darüberhinaus einen Friseur, eine Modeboutique, eine Parfümerie, einen Optiker und eine Textilreinigung. Auch Cafes und Restaurants sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung könnte idealer nicht sein. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Halensee. Dort halten die S41, S42, S46, sowie die Buslinien 104, M19, M29, N42, X10.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
160 €
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
53,68 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Miete für das Objekt:

Auf Anfrage

Maklerprovision:

1,19 NKM inkl. USt.

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