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Größzügige Altbauwohnung mit Balkon!

Holtz Immobilien GmbH

Objektstandort

Soldiner Straße 35
13359 Berlin-Wedding

Anbieter

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die wunderschöne bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im 3.OG eines Berliner Altbaus. Sie verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon, von dem man direkt auf die schöne Panke blickt. Neben den zwei großen Zimmern hat die Wohnung eine geräumige Küche und ein modernisiertes Wannenbad. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Die Wohnung ist WG geeignet oder auch für Paare. Spüle und Herd werden auf Wunsch von der Hausverwaltung gestellt. Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete (3,5 %, begrenzt auf 10 Jahre) angeboten.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend in Berlin-Wedding. Im Sommer lädt die Panke dazu ein, am Flussufer ein schönes Buch zu lesen. Es gibt in unmittelbarer Nähe Cafés und einen Supermarkt sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene S-Bahn-Linien S 1, 2, 25, 8, 9 und 85 bieten gute Anbindungen.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 180,43 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 180,43 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wohnfläche in m²
88,58 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
139 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.220 €

Die Kaution beträgt:

3.321 €

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