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Fantastische Möglichkeiten für das Gewerbe...mit super Infrastuktur und Parkplätzen - fast vor der Haustür...

Herbstler-Industries

Objektstandort

50767 Köln / Pesch - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Herbstler-Industries
Liegnitzstraße 2
50737 Köln / Weidenpesch
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

*** Aktuell ***

Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist zurzeit vermietet- und wird ab Juni 2019 frei.

Eine vor Ort Besichtigung regen wir jenen Kunden an, die sich für dieses Objekt ernsthaft interessieren.

*** Aktuell ***

Die Gewerbeeinheit ist über den Haupteingang, sowie die weiteren Büroräume über den Flur- der alle Büro- und Nebenräume dieser Einheit sehr gut miteinander verbindet, zu betreten.

Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für ein stilles Gewerbe- oder auch sehr gut; als dauerhaftes Archiv, zur Einlagerung von Akten, oder als Stau- oder Lagerfläche für andere Artikel oder größere Gerätschaften.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 WCs, jeweils eines für das jeweilige Geschlecht, nebst einer kleinen Teeküche.

Die Büroräume sind bereits teilrenoviert, oder können voll renoviert (auf Wunsch und gegen Bezahlung) übergeben werden.

Diese Gewerbeeinheit eignet sich für all die, die ein ruhendes oder stilles Gewerbe mit- oder auch ohne Computer ausüben. Zu der Gewerbeeinheit kann maximal 2 Stellplatz in der Nähe von dem Haus mit angemietet werden. Auf den Stellplatz entfallen 30 € monatlich.

Lage des Objektes

Die hier beworbene Gewerbe/Büro-, oder Praxieinheit befindet sich im Hochparterre zur linken Seite hin mit nur 2 weiteren Gewerbeeinheiten auf dieser Ebene, in einem Wohn-Mischgebiet mit zentraler Lage von Köln-Pesch. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1968 errichtet und ist mit einem Flachdacht versehen. 2014 wurde das Haus neu gedämmt und 2016 mit neuen Fenstern versehen.

Die Donatusstraße und die Escher Straße (L93) sind zwei von mehreren Hauptstraßen in Köln-Pesch. Sie verbinden den Ort mit Esch und Esch/Auweiler und in der anderen Richtung mit Chorweiler und Longerich.

Die Autobahn A57 ist bereits nach 400 Metern ideal zu der hier beworbenen Wohnung gelegen. In der einen Richtung führt sie in das Zentrum von Köln, vorbei am Kreuz Köln-Nord, in der anderen nach Neuss, vorbei an Dormagen und Düsseldorf. Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt eine weitere Autobahn (A1).

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hervorragen mit dem Auto, als auch fußläufig in unmittelbarer Umgebung gelegen und fantastisch zu erreichen.
Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, oder auch im Chorweiler City-Center.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, oder in Chorweiler, bzw. in den näher angrenzenden Ortschaften mehrfach vertreten. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind vor Ort, oder in den angrenzenden Stadtteilen von Köln-Pesch vermehrt vorhanden.

Der ÖPNV ist an die beschriebene Gewerbeeinheit gut angeschlossen und innerhalb kürzester Entfernung fußläufig ideal zu erreichen.

Ausstattung

Die Highlights dieser Gewerbeeinheit:

- Helle, freundliche Büro- oder Gewerberäume, durch guten Schnitt
- Gute Raumaufteilung, da Fllur alle Räume dieser Gewerbeeinheit mit einander
verbindet
- Neue Fassadendämmung 2014, nebst neuer Fenstereinbau in 2016
- Auf Wunsch kann der Mieter die Gewerbeeinheit vollständig renoviert anmieten
(Nach Absprache und gegen Rechnung)
- Mietdauer der Gewerberäume ist flexibel verhandelbar
- 2 Stellplätze jederzeit anmietbar zu der Gewerbeeinheit
- Abrechnung erfolgt nur nach dem jeweiligen Verbrauch

- zentrale Lage in Köln-Pesch
- gute ausgebaute Infrastruktur
- Sehr gute Lage zur Auffahrt A57 (ca. 300 Meter)

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-11-26
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchkennwert: 194.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten von der Grundmiete (Kaltmiete) inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Mit dem 25. Mai 2018 tritt die neue EU-DSGVO in Kraft.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und machen unsere Kunden darauf aufmerksam, dass Sie weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung auf:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
sowie der Link zum Datenschutz unter:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
230 €
Verfügbar ab
01.06.2019
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
113 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

750 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

980 €

Maklerprovision:

3 Nettokaltmieten, zzgl. 19% MWSt.

Die Kaution beträgt:

2.250 €

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