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Fantastic View in the Heart of Berlin

Horstbrink Immobilien

Objektstandort

10785 Berlin - Berlin

Anbieter

Horstbrink Immobilien
Friedrich-Wilhelm-Str. 27
12103 Berlin

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese Wohnung wird Sie faszinieren - man tritt ein und fühlt als ob einem die Stadt zu Füßen liegt.
THE VIEW hält was es verspricht.
Die in der fünften Etage gelegenen, sehr hellen und großzügigen Räume lassen einen weiten Blick über den Tiergarten zu und machen die Bauwerke der Neuen Nationalgalerie, der Philarmonie, Staatsbibliothek und Potsdamer Platzes zum Greifen nah erscheinen lassen.
Die Räume sind stilsicher ausgestattet und mit erstklassigen Materialien erstellt worden.
Das fast 13m lange Wohnzimmer erstreckt sich über die volle Breite der Wohnung und ermöglicht den Blick Richtung City und endet mit der Südloggia, die über den ganzen Tag die Südsonne einfängt.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine entsprechende Ausstattung mit Fußbodenheizung, hellem Echtholzparkett, zwei separaten Badezimmern und einer hochwertigen Einbauküche.
Durch eine Umplatzierung der Küche können Sie 4 Wohnbereiche/ Zimmer schaffen, so das man zwischen der jetzigen Grosszügigkeit oder auch kleinteiligeren Erstellung von Räumen wählen kann.
Wohnungen gibt es viele - wenige aber deren fantastischen Ausblick einen nicht mehr loslässt.

Lage des Objektes

Das Haus liegt mittendrin in Berlin! Der Potsdamer PLatz vor dem Fenster, der Tiergarten in Sichtweite.
Ob Einkaufen oder Ausgehen in der Potsdamer Strasse, Designer- oder Szeneladen, im Einkaufszentrum oder 24 Stunden geöffneten Supermarkt, ob Kino oder Kulturbrauerei, Shoppen in der City West, Flanieren im Tiergarten oder Frühstücken in Schöneberg – nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause sind Sie mitten im Leben.
Alle wichtigen Verbindungen erhalten Sie über die Potsdamer Strasse und den Potsdamer Platz mit dem guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr in alle Himmelsrichtungen.

Ausstattung

Loggia/ Balkon von ca. 5 qm
Südlage
Lift/ fast schwellenlos
Einbauküche
Gästebad mit Dusche begehbar
Echtholzparkett
schallisolierte Holz/ Alufenster
Möglichkeit zur Gestaltung von 4 Zimmern
Stellplatz (ebenerdig) optional 45.000 Euro

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

ACourtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde Horstbrink Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wohnfläche in m²
95,39 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2015
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

795.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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