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Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigen evtl. teilbaren Grundstück in Stralsund - Tribseer Vorstadt zu verkaufen

Graske Immobilien

Objektstandort

Rostocker Chaussee
18437 Stralsund

Anbieter

Wasserstraße 63
18439 Stralsund
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Einfamilienhaus wurde 1968/1969 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.130 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Gäste- Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein Gäste WC, sowie eine Veranda mit Terrassenzugang und einem Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich neben 2 Schlafzimmern auch das Vollbad mit Badewanne. Ein großer Spitzboden eignet sich auch noch als Ausbaureserve
Das Haus verfügt über einen großen Vollkeller mit 70 m². Der Keller hat 5 Räume wovon ein Raum als Waschküche und ein Zweiter als Heizungsraum dienen. Es gibt 2 Zugänge, der Erste befindet sich im Flur des Hauses und der Zweite von Außen.
Auf dem Hof befindet sich neben der Garage noch ein Carport sowie ein kleiner Spielplatz. Desweiteren gibt es 3 kleine Ställe und ein Hundezwinger mit Hütte was eine gewisse Tierhaltung ermöglicht.

Lage des Objektes

Die Rostocker Chaussee befindet sich Stadtauswärts von Stralsund in Richtung Rostock. Der Zubringer zur Insel Rügen und der Autobahn A20 befinden sich ca. 200 m vom Objekt entfernt. Die Umgebung ist ein Mischgebiet mit Wohnhäusern und Firmen. Das Einkaufszentrum "Tribseer Center" befindet sich ca. 300 m entfernt Richtung Innenstadt.

Ausstattung

Das Haus weißt einen gepflegten Zustand auf, aber es gibt noch weiteren Sanierungs-renovierungsbedarf. So muss demnächst die vorhandene Gasheizung eventuell erneuert werden (ca. 5000€). Derzeit befindet sich eine Buderus Bj. 1994 in Betrieb. Es existiert noch ein zusätzlicher funktionstüchtiger Schwerkraftofen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch teilweise ältere Fenster, welche aber bereits doppelt verglast sind und auch dicht sind.
Im Obergeschoss befinden sich noch alte Stromleitungen, die nach wie vor funktionieren.
Neue Leitungen liegen hier für den Einbau schon bereit. Die restliche Stromanlage wurde 2014 bereits erneuert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Haus ist ein Treppenlift vorhanden, der zur Zeit demontiert ist; Die Möglichkeit der kurzfristigen Inbetriebnahme ist möglich!

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Das Grundstück mit seiner Größe von 4100 m² könnte auch geteilt werden.
Der Energieausweis wird zur Zeit vorbereitet!
Bei Interesse können wir ihnen ebenfalls sehr günstige Finanzierungsvarianten empfehlen!
Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
JA
Baujahr
1968/1969
Grundstücksgröße
4100 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

215.000 €

Maklerprovision:

5,95 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss!

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