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Bürohaus mit interessanten modernen Groß-und Einzelbüroräumen, sowie Ladengeschäft, Fahrstuhl und Tiefgarage!

Graske Immobilien-Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK

Objektstandort

Heinrich-Heine -Ring 76
18435 Stralsund

Anbieter

Graske Immobilien-Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK
Wasserstraße 63
18439 Stralsund
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Es handelt sich um eine gemischt genutzte Immobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.100 m². Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, welche über zwei Personenaufzüge erreichbar sind.

Im Erdgeschoss des Objektes, befindet sich ein Lebensmitteldiscounter auf eine Fläche von ca. 900 m². Alle weiteren Flächen im Haus werden als Fitness-Club, Schulungsräume, Büroflächen, oder Arztpraxen genutzt.

Das Objekt verfügt über eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen im Untergeschoss (Tiefgarage) und ermöglicht, aufgrund vorhandener Automatiktüren, einen behindertengerechten Zugang auf allen Etagen.

Folgende Fläche steht derzeit noch zur Vermietung frei:

- 2. OG: ca. 50 m² Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume und zusätzliche Sanitärbereiche und eine separate Küchenzeile.
Der Wartebereich für eventuelle Kundschaft, steht im Flur zur Verfügung.
Die Büroräume sind durch eine Verbindungstür geteilt, so dass idealerweise ein Beratungs-und ein Büroraum zur Verfügung stehen würde. Beide Räume sind über den Flurbereich separat begehbar.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Knieper, mit guter Anbindung zum Stadtzentrum, zu den Bundesstraßen und zum Rügendamm.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor Ort. Des Weiteren gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Kantine in der Nähe.

Ausstattung

-Teppichboden
-Sanitärbereiche
-Küchenzeile
-Internet

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 114.00 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

- Teilanmietung möglich
- Sanitäranlagen und Küchenbereiche vorhanden

Bei den angegebenen Preisen, handelt es sich um Preise/ m².

Ein aktueller Energieausweis wird zur Zeit vorbereitet.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
2,5 €
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
47 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

6,5 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

9 €

Maklerprovision:

2 NKM zzgl. MwSt

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