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# # # Luxuriöse 123 qm EG-Eigentumswohnung in Top-Lage, mit eigenem Grundstücksanteil. # # #

GALAXY Immobilienkontor

Objektstandort

49661 Cloppenburg

Anbieter

GALAXY Immobilienkontor
Cappelner Damm 69a
49661 Cloppenburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Eine Eigentumswohnung der Extra-Klasse!
In dieser Eigentumswohnung ist alles luxuriös gebaut und ausgestattet - eine Niedrigenergieimmobilie nach KfW-70 Standard mit einer Gas-Zentralheizung inkl. Solarunterstützung f. WWA, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit el. Jalousien in Antrazitfarbe von Außen und weiß von innen, Natursteinfliesen- und Parketbodenbelege mit dekorativen weißen Fußbodenleisten, die Wände mit Seidentapeten tapeziert und teilweise mit hochwertigen Spachteltechnick veredelt, dekorative Deckenleisten, hochwertige weiße Zimmertüren zum Teil mit Facettenglas, Badausstattung von Vileroy & Boch mit vergoldeten Wasserhähnen und Brausesets ectr..., in den Wänden eingepauten Musikvorrichtungsanschlüsse, Glaßfaserinternetanschluss, Kabelfernseheranschluss, Bewegungsmelder für die Beleuchtung im Flur, luxuriöse Deckenleichten (können käuflich mit erworben werden), hochwertige Einbauschränke im HWR, Italienische Wohnzimmer-Möbel (kann käuflich mit erworben werden), eine luxuriöse Einbaukücke mit MIELE-Geräten im Wert von über 30 T€ (im Preise mit enthalten), Granitplatte und speziellen Küchenabluftanlage, Sicherheitseingangstür mit Fingerabdrucksicherheitstechnick, großem Gartenanteil zur Söste hin, einem PKW-Parkplatz, Gemeinschaftsraum, extra Fahrradraum u. v. m.........

EIN TRAUM VOM WOHNEN - der Extraklasse!

Lage des Objektes

In Zentrum v. Cloppenburg, direkt an der Söste - näheres auf Anfrage mit vollständiger Legitimation.

Ausstattung

Über den repräsentativen Hauseingang, ebenerdig und barrierefrei, gelangen wir in die Eingangsdiele und vorbeigehend neben der exklusiven Granittreppe und dem exklusiven Personenaufzug können sofort rechts in die Wohnung eintreten. Der Eingang wird durch eine Fingerabdrucksicherheitsanlage geschützt und einer massiven Sicherheitstür. Die Zimmer sind groß und luxuriös ausgestattet. Einige Einrichtingsmöbeln und Leuchten können mit erworben werden. Aus dem Elternschlafzimmer und dem Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen Garten, in dem garantiert Ruhe und Relaxstunden genossen werden können. Es ist sehr durchdacht geplant und gebaut und absolut geschmackvoll ausgestattet.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 06. 09. 2012
Energiepasstext: Energiebedarf - 60,06 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 05.09.2022
Energietyp: KfW-70
Endenergiededarf: Energiebedarf - 60,06 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Alternativ, Gas, Solar

Wohnfläche in m²
123 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Fenster, Wanne)
Balkon/Terasse
Balkone: 0 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
3
Keller
0
Baujahr
2014
Grundstücksgröße
399 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

449.000 €

Maklerprovision:

Käuferprovision - 5,95% inkl. 19% MwSt

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