Möchten Sie nach Ihrem Feierabend im hauseigenen Pool und in der Sauna entspannen?

FrankSiegmannImmobilien

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Objektstandort

51467 Bergisch Gladbach

Anbieter

FrankSiegmannImmobilien
Neuenflügel 46
42929 Wermelskirchen
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Unser Immobilien-Angebot

Das im Jahr 1985 errichtete Mehrparteienhaus verfügt über 13 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom Flur gehen im Uhrzeigersinn das Tageslichtbad, das Schlaf-, das Wohnzimmer und die Küche ab. Hinter der Küche liegt ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 Quadratmeter, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Das Hausgeld beträgt der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Swimmingpools mit Sauna nur 290,00 €, die Grundsteuer 241,74 im Jahr.

Lage des Objektes

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen. Es folgen im Uhrzeigersinn Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören. Zur Zeit leben etwa 110.000 Einwohner in Bergisch Gladbach. Die Wohnung befindet sich Im Stadtteil Katterbach. Zwischen Paffrath und Schildgen erlebt der Autofahrer Katterbach eher als Straßendorf. Mit Gemeinschaftsgrundschule und Kindertagesstätte gibt es eine auf Familien maßgeschneiderte Infrastruktur. Die Grundschule hat einen historischen Vorläufer, in Sichtweite der modernen Schule gelegen.

Ausstattung

Im Wohn- und Schlafzimmer ist wie im Flur ein Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein absolutes Highlight ist der im Haus gelegene Swimmingpool mit Sauna, der von allen Wohnungsbesitzern unentgeltlich genutzt werden darf.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-09-17
Energieeffizienz­klasse: G
Energieverbrauch­kennwert: 217.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wohnfläche in m²

72 m²

Zimmeranzahl

2

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

1985

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

199.000 €

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