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VERKAUFT ! ***Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, bester Lage, nähe UNI***

Fotina Immobilien

Objektstandort

45141 Essen

Anbieter

Roermonderstr.25
41068 Mönchengladbach
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese helle und großzugige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hauseingang und Treppen sehr gepflegt, Briefkasten, Infostand- und Klingelanlage. Reinigungs- und Hausmeisterservice.Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum mit eigenem Stromanschlüss und Waschmaschinenanschlüss.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann mitgenutzt werden.
Neben dem Haus stehen viele freie Parkplätze zur Verfügung .
Alle Räume und kleine Küche sind lichtdurchflutet.
Das Wohnzimmer ist ziemlich groß. Hier sind vier Fenster .
Fenster: Kunststoff mit Rolladen.
Die relativ großen Fenster verleihen der Wohnung einen angenehme Wohlfühlatmosphare, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
Fliesen rechteckig an der Wand und am Boden.
Die gesamte Wohnung braucht aber einen frischer Look und neuen Glanz ! (z.b. Tapete, Boden)
Momentan ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietzins von 500,-- € inkl. Nebenkosten an zwei nette Studenten vermietet . Das Mietverhältnis läuft seit 2015.
Gute Mieterstruktur ist augenscheinlich. Kündigungsrecht bei Eigenbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage des Objektes

Durch die TOP Lage können alle Erledigungen zum täglichen Bedarf zu Fuß gemacht werden. UNI nähe!
Rewe - 500m , Lidl- 600m, Real- 700m, Rathaus Galerie Essen- 800m,Tankstelle- 1000m, Bistro Cafe und Restaurant- 200m, Burger King-800m, MgDonald`s- 900m....

Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 22. 08. 2008
Energiepasstext: Baujahr Anlagentechnik - 1985
Gültig bis: 22.08.2018
Energieverbrauchkennwert: 146,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Evonik Fernwärme GmbH
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
75 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
0
Keller
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum mit eigenem Stromanschlüss und Waschmaschinenanschlüss.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

75.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt

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