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STILVOLLES BÜROGEBÄUDE AM RANDE DER HISTORISCHEN ALTSTADT

FINALHOMES Deutschland

Objektstandort

19348 Perleberg - Brandenburg

Anbieter

FINALHOMES Deutschland
Lindenstraße 24
16945 Marienfließ
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Büro-/Geschäftshaus wurde 2005 liebevoll saniert und ist heute auf modernstem Stand der Gebäudetechnik. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Erhalt von Originalität und ursprünglichem Gebäudecharakter gelegt. Besonders schöne Details wurden erhalten und professionell restauriert. Dazu gehören die Holzvertäfelung im Treppenhaus, Deckenstuck in repräsentativen Räumen, Holzdielen in der Beletage und auch die Massivholztüren mit schmuckvollen Details im gesamten Gebäude wurden aufgearbeitet und restauriert.
Vom Keller bis zum Dachboden wurde alles erneuert und modernste Haustechnik installiert. Hier ist insbesondere die effektive Erdwärme-Pumpen-Heizung zu nennen. Sie beheizt die Räume über Fußboden- und Wandheizung und erzeugt damit ein sehr angenehmes Raumklima. Im gesamten Gebäude gibt es daher keine Heizkörper.
Das Objekt verfügt über 12 Büroräume, in allen Etagen über sehr schnelle Netzwerktechnik mit über 50 Steckplätzen als Basis für Computerarbeitsplätze. Moderne Tageslichtleuchten sorgen in allen Arbeitsräumen für die entsprechende Beleuchtung.
Alle Hausanschlüsse inkl. der erforderlichen Versorgungsleitungen sind erneuert. Der Baukörper selbst ist umfassend saniert worden. Moderne große Fenster mit Thermoverglasung und Schallschutz sorgen für repräsentative Räume und lichtdurchflutete Arbeitsplätze.
Die modernen Küchen- und Sanitäreinrichtungen runden die Funktionalität des Hauses ab. Es befinden sich 2 Einbauküchen auf 2 Etagen. Alle Innenwände sind verputzt und helle Pastelltöne gewährleisten eine freundliche Atmosphäre.
Auf 3 Etagen bietet diese Immobilie alles, was Gewerberäume benötigen. Zudem stehen den Mitarbeitern und Kunden 5 befestigte Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Die Erweiterung der Anzahl ist auf dem großzügigen Grundstück durchaus umsetzbar. Die Parkplätze sind über eine Gebäudedurchfahrt erreichbar, welche durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert sind.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Räume dort sind sauber und trocken.
Auf dem 948qm großen Grundstück befindet sich außerdem eine Streuobstwiese.

Das Gewerbeobjekt ließe sich durchaus auch zu einem Wohnhaus umbauen.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:
- modernste Technik im gesamten Objekt
- der Erhalt des ursprünglichen Gebäudecharakters macht diese Immobilie einzigartig
- zentrale Lage
und vieles mehr ...

Weitere Informationen und die Online-Galerie zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Website unter www.finalhomes.eu/immobilie

Der Energieausweis wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Angebots noch nicht vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage des Objektes

Das Gebäude liegt sehr zentral an einer Hauptverkehrsstraße in der Stadt, die auch "Perle der Prignitz" genannt wird.
Die Immobilie ist aus allen Richtungen kommend unproblematisch mit dem Auto erreichbar. Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig in 5 min zu erreichen.
In 50 m Entfernung vom Geschäftshaus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der kostenfreies Parken gewährt.
Durch die Kombination aus zentraler Lage und weitläufigem Grundstück auf der Rückseite vereint die Immobilie die Vorteile einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung mit dem Komfort einer ruhigen Büroatmosphäre auf perfekte Art und Weise.

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Erdwärme

Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
948 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

325.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. MwSt.

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