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RENDITEOBJEKT INMITTEN INTAKTER NATUR IN VOLLVERMIETUNG

FINALHOMES Deutschland

Objektstandort

16845 Dreetz - Brandenburg

Anbieter

FINALHOMES Deutschland
Lindenstraße 24
16945 Marienfließ
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Von der Landstraßenallee abbiegend erreicht der Gast oder Bewohner das als Rondellhof gestaltete Areal, von dem jeweils separat die Zufahrten zu den Wohnhäusern verlaufen.
Welches Haus man auch immer betritt, alles wirkt großzügig und privat auf den Betrachter. Beeindruckend ist die individuelle, angenehme und gemütliche Art der Anlagen an den einzelnen Wohneinheiten.
Alle Häuser machen einen äußerst gepflegten Eindruck sowohl innen als auch außen und sind qualitativ hochwertig ausgestattet.

Die vorhandenen 10 Wohneinheiten beinhalten 2 kleinere und 8 größere Wohnungen mit Bad und Terrasse und sind teilweise unterkellert.
Auf dem von Nadel-und Laubbäumen geprägten Gelände befinden sich großzügige Stellplätze.

Auf ca. 11000 qm gibt es genug Freiraum für Gartenfreunde und Hobbybastler.
Das Grundstück liegt unmittelbar an einer gut ausgebauten Landstraße, die nach Neustadt/Dosse führt.
Das Umfeld ist geprägt von Wald und Grünflächen. Nur einige hundert Meter entfernt befindet sich der idyllische Dreetzer See.

Die durchschnittliche Nettokaltmiete für die 10 Wohneinheiten beträgt ca. 4.200,00 € monatlich, das sind jährlich ca. 50.400,00 €. Die Nebenkosten betragen rund 19.400,00 €, woraus sich ein Reinerlös von jährlich ca. 31.000,00 € ergibt.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:

- hohe Wohnqualität in intakter Natur mit absolutem Erholungswert
- qualitativ hochwertige Wohnhäuser mit viel Entfaltungspotential
- Freiraum für Outdoorer und Pferdesportler
- und vieles mehr...

Der Energieausweis nach §16a EnEV wurde beim Eigentümer angefordert und liegt bei einer Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Dreetz, einem Ortsteil von Neustadt / Dosse, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Bis zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten B5 und A24 sind es nur wenige Autominuten.
Außergewöhnlich sind die angenehme Struktur des Wohngeländes und die für jeden Bewohner spürbare Privatsphäre und Ruhe in jeder Hauseinheit.
Das Gesamtobjekt besteht aus 10 Wohnhäusern, welche 3-4 Zimmer aufweisen
Hinsichtlich der Entfernung zu Städten und Orten von öffentlicher Bedeutung wären die 32 km entfernte Kreisstadt Neuruppin mit See und viel Kulturleben, die hübsche Altstadt von Kyritz in ca.20 km, Neustadt / Dosse mit seinem deutschlandweit renomierten Gestüt, grossartigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in nur 5 km, sowie der durch den sagenumwobenen Ritter Kahlbutz bekannte Nachbarort Kampehl mit Spitzengastronomie und Museum zu nennen.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Wohnfläche in m²
1.115,8 m²
Zimmeranzahl
30
Küchen
Einbauküche
Bäder
13 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
Terrassen: 10
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
keine Angabe
Baujahr
1940
Grundstücksgröße
19000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
11000 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

799.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. MwSt.

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