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Zukunft Selbstständigkeit! Kauf oder Miete

FALC Immobilien

Objektstandort

72639 Neuffen

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier können Sie Ihre Selbstständigkeit realisieren!

Egal, ob Sie ein exklusives Fitness-Studio für die Generation 50+ oder vielleicht eine Tanzschule eröffnen wollen, Sie haben hier die Möglichkeit, zu gestalten und auch ganz neue Konzepte in Neuffen zu etablieren.

Der Großteil der Bevölkerung ist ( laut offiziellen statistischen Angaben) zwischen 40 - 60 Jahre alt und somit eine finanzstarke Zielgruppe.

Auch gibt es noch Bedarf an ausgewählter Kleidung und hochwertigen Schuhen oder an einem kleinen Drogeriemarkt bzw. einem Sanitätshaus.

Falls Sie mehr Platz benötigen, so können wir Ihnen im Areal auch noch andere, größere Flächen, unter anderem auch für Gastronomie anbieten.

Eine Anmietung der Flächen ist ebenfalls denkbar !

Lage des Objektes

Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich liegt.

Der malerische Ort mit seiner historischen Altstadt, liegt auf 408 m.ü. NHN und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Das sogenannte Rahmenkonzept bietet den Bürgern die Möglichkeit, sich aktiv an der weiteren Entwicklung der Region zu beteiligen.

Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.

Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.

Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.

Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.

Ausstattung

Sie haben hier die Möglichkeit in Absprache mit den Verkäufern das Erscheinungsbild Ihrer Geschäftsräume selbst mitzubestimmen und zu gestalten. Die Bodenbeläge und die Wände sind noch nicht fertiggestellt.
Die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach isolierverglast.
Sämtliche Sanitär - und Elektroanschlüsse sind vorhanden und können bei Bedarf noch angepasst werden.
Hier werden die Einrichtungen noch vom Bauträger fertiggestellt.
Die Decken werden mit Akustikelementen abgehängt und mit Einbauleuchten versehen.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2024-08-05
Endenergiededarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Diese modernen Gewerbeflächen bilden eine gute Basis für Ihre Zukunft.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
134 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

0 €

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