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Zentrumsnahe Wohnung - Zum sofort Einziehen und wohlfühlen.

FALC Immobilien

Objektstandort

32423 Minden - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Aachener Str. 25-29
52349 Düren
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Minden wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.

Steigende Mieten und Immobilienpreise sind die Folge des anhaltenden Booms. Genau jetzt sollten Sie vielleicht die noch günstigen Zinsen nutzen und sich Ihre Traumwohnung schnappen- bevor es ein anderer tut!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Minden. Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.

Das Haus wird im KfW - Standard 55 errichtet und ist somit energetisch optimal konzipiert. Energiekosten werden hier keine Rolle spielen. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Leben. Eine Tiefgarage kann für 16.000€ hinzu erworben werden.

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem vier geschossigen Gebäude, in welchem 17 weitere Eigentumswohnungen sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m².

Sichern Sie sich jetzt für Ihre Zukunft bezahlbaren und kalkulierbaren Wohnraum nach Ihren ganz eigenen Wünschen!

Lage des Objektes

Minden zum Erleben. Ein Einkaufsbummel durch sympathische Fachgeschäfte, zwischendurch ein Cappuccino auf dem Marktplatz, ein Spaziergang durchs Glacis, dann ein Theaterbesuch und anschließend gut essen – was sonst nur in der Großstadt möglich ist, gehört für die Mindener zum Alltag. In unserer historischen Innenstadt liegen kulturelle Highlights, schöne Cafés und gemütliche Kneipen, charmante Läden und das Rathaus mit allen Bürgerservices fußläufig nebeneinander.

Einkaufsvielfalt. Neben internationalen und nationalen Marken sind es vor allem Mindener Fachgeschäfte mit zum Teil langer Tradition, die der Innenstadt ihre ganz besondere Note geben. Auf kurzen Wegen ist in schöner Bummelatmosphäre alles gut erreichbar.
Genug vom Trubel: In den Nebenstraßen und in der oberen Altstadt finden Sie schöne und ruhige Ecken zum Verweilen.

In den Kreisen Minden-Lübbecke und Herford gibt es zahlreiche Schienenverkehre, die die Region Westfalen/ Bielefeld und die Regionen Hannover und Osnabrück anbinden.
Auch die Metropolen Berlin, Hamburg und Amsterdam sind von Minden aus schnell und gut mit der Bahn zu erreichen. Besser kann es die Stadt Minden nicht beschreiben.

Die Stadt liegt 5 km nördlich der Autobahn A 2 und der Autobahn A 30 und wird von der Bundesstraße 65 und der Bundesstraße 61 durchkreuzt. Letztere führt südlich der Stadt Minden als autobahnähnliche Straße durch den Weserauentunnel parallel zur alten Verbindungsstraßen nach Barkhausen, dessen Ortskern nunmehr umgangen wird, nach Porta Westfalica und weiter nach Bad Oeynhausen sowie zur A 2

Ausstattung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit 93,58 m² ist hell, sonnig und komplett barrierefrei geplant. Der moderne, offene Grundriss, der große, sonnige Balkon, gemütliche Wohnräume und der nützliche Wirtschaftsraum lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.

Die gehobene Wohnqualität können Sie in jedem Detail fühlen:

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!

Ein fantastischer Grundriss, große Fenster mit großen Balkonen, das schicke Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fussbodenheizung lassen Sie den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!

Die Wände wurden weiß gestrichen, alle Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff, einheitlich 3-fach Wärmedämmverglasung, mit elektrischen Kunststoffrolläden, die Energie der Sonne wird mit Hilfe von Junkers Solar Flachkollektoren genutzt.

Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Gibt es etwas Schöneres, als sich nach einem hektischen Tag auf den eigenen Balkon zurückzuziehen? Abzutauchen in eine liebevoll gestaltete Oase der Ruhe – in der Ihre Lieblingsblumen blühen und das Windlicht am Abend für eine romantische Stimmung sorgt? Kommen Sie an, genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages und atmen Sie den süßen Duft des Winters.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen!

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-12-06
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiededarf: 17.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwp

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: liza.dulger@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Liza Dulger
Falc Immobilien
Wohnfläche in m²
93,58 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
keine Angabe
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Ab sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

259.308 €

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