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Zentraler Standort mit allem Komfort

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Objektstandort

53797 Lohmar - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Räume befinden sich in bester Lage von Lohmar auf der ersten Etage des fast ausschließlich gewerblich genutzten Bürohauses.

Sie kommen über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenfahrstuhl in Ihr neues repräsentatives Büro. Hier betreten Sie über den zentralen Flur die insgesamt fünf Büroräumlichkeiten in unterschiedlichster Größe. Somit sind alle Nutzungsarten grundsätzlich möglich. Ein weiterer Raum neben den Büroräumlichkeiten dient aktuell als Server- und Lagerraum. Zudem steht eine voll ausgestattete Küche sowie ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung. Natürlich sind zwei getrennte WC's vorhanden.

Im Flurbereich kann ein platzsparender Wartebereich für Klienten ausgebildet werden.

Die Räume sind alle hell und freundlich, zum Teil bodentiefe oder sehr große Fenster geben den Weg unter anderem auf den großen Balkon frei, der sich an ein Büro angliedert. Zu den Büros können zwei Stellplätze angemietet werden.

Mit direktem Anschluss an die Hauptstraße von Lohmar eignet sich das Objekt bestens für Praxen, Kanzleien, Büros oder Ateliers.


Zentraler geht es nicht.

Lage des Objektes

Dieses funtionale Büro liegt direkt an der Lohmarer Einkaufsstraße.

Lohmar und seine vielen Gemeinden liegt zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner - mit Hang zum Grünen - eine bevorzugte Wohnlage mit gutem Zuzug. Gleichsam ist der Standort aufgrund der Dynamik ein gern genutzter Standort. Ein nicht weit entfernter Gewerbepark mit einigen hunderttausend Quadratmetern Fläche wurde vollständig in kürzester Zeit erschlossen.

Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Somit sind die größeren Zentren schnell erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl.

Ausstattung

Die Bürofläche wird renoviert und bekommt aktuell einen Designer Venyl Boden in Holzoptik. Somit ist für lange Zeit Optik, Sauberkeit und Funktion gewährleistet.

Das Büro ist vollständig mit Kunststoffisloierfenstern ausgestattet. Die Helligkeit der Räume bietet optimale Arbeitsbedingungen.

Die vorhandene EDV-Verkabelung mit sehr vielen Netzwerkdosen führt gebündelt in einen EDV-Raum. Alle Räume sind mit Bürodeckenlampen ausgestattet, einige Büroräume sind klimatisiert.

Die gesamten Büroräume verfügen über Fußbodenheizung. Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden.

Im Haus selbst sind z.Zt. mehrere Büros unterschiedlicher Firmen vertreten, das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug. Zusätzliche Stellfläche ist im Keller vorhanden.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Der Mietbeginn kann nach Absprache erfolgen, es sind zusätzliche kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden. Städtische Parkplätze für 20€/Monat sind ebenfalls verfügbar.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
425 €
Verfügbar ab
01.11.2018
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
170 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.360 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.905 €

Maklerprovision:

2x Monatskaltmiete(n) zzgl. 19% MwSt.

Die Kaution beträgt:

4.080 €

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