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Wohnen nahe dem Schillerplatz !

FALC Immobilien

Objektstandort

01309 Dresden / Blasewitz - Sachsen

Anbieter

Rißweg 27b
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Highlight dieser Wohnung, welche sich im 1. Stock befindet, ist neben ihrer fantastischen Lage vor allem die angenehme Größe. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badzimmer mit Badewanne und hat über das Wohnzimmer Zugang zur Küche. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad und die Küche zeitlos hell gefliest. Alle Fenster sind mit Isolierglas versehen.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Auf rund 82m² Wohnfläche bieten sich Ihnen hier gleich mehrere Vorteile: toller Altbau aus dem Jahr xxxx, nah des belebten Schillerplatzes gelegen und fussläufig zur Elbe.

Ihnen steht außerdem ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Neben einem Fahrradkeller gibt es im UG einen Waschmaschinen- und Trockenraum zur Mitbenutzung.

Die Wohnung ist vermietet. Somit für Kapitalanlage gut geeignet.
Die derzeitige monatliche Mieteinnahme (kalt) von 570€ ist ausbaufähig.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell 220€.
Das Hausgeld beläuft sich auf 330€. Hierbei lassen sich 194€ umlegen.
Das Haus weist eine gute Instandhaltungsrücklage aus.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage des Objektes

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden. Er liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt. Es gehört in seinem alten Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe. Heute befindet sich an der Elbe eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 eröffnet wurde. Auf den Elbwiesen befindet sich bei Tolkewitz deshalb ein Trinkwasserschutzgebiet.

Während der Ortskern Alttolkewitz zum statistischen Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Stadtbezirk Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den statistischen Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz.

Der Schillerplatz und die Elbe sind fussläufig erreichbar.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
82 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
JA
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

199.000 €

Maklerprovision:

7,14%

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