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Wohnen mit Aussicht

FALC Immobilien

Objektstandort

71726 Benningen

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Großzügig geschnittene Wohnung in idealer Lage. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart wohnen Sie nah zur Großstadt und können trotzdem noch einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, welche natürlich aus als Büro oder Gästezimmer verwendet werden können. An die Küche grenzt eine Essdiele mit Möglichkeit zur Gestaltung einer kleinen Essecke. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne gibt es ein separates WC. Abgerundet wird diese Wohnung von einem Balkon mit traumhafter Aussicht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, welche im Preis bereits inbegriffen ist.

Neben dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz mit Rasenfläche und Sitzmöglichkeiten, so daß die Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Toben haben. Ebenso ist eine Grillmöglichkeit vorhanden.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Benningen am Neckar liegt mit ca. 6.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg (Baden-Württemberg), Region Stuttgart, an der Schwäbischen Weinstraße. Die Stadt Ludwigsburg ist ca. 8 km entfernt und Stuttgart ist in einer halben Stunde zu erreichen.

Durch die Nähe zu Stuttgart (20 km) und zur Autobahn A81 ist der Ort auch für Pendler ideal.

Kindergärten, jede Art von Schulen, Bäcker, Ärzte - alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freibäder, Erlebnisbäder und Hallenbäder in Benningen und Umgebung bieten bei jeder Wetterlage ein interessantes Ausflugsziel.

Ausstattung

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen und macht einen hellen und freundlichen Eindruck.

In der Wohnung wurden vor 2 Jahren neue PVC-Böden verlegt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet (seit 4 Jahren).

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2019-03-19
Energieverbrauchkennwert: 146.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Edwin Kollinger 0173-2002767

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Wohnfläche in m²
100 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
6
Keller
JA
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

235.000 €

Maklerprovision:

4,76 % inkl. 19% MwSt

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