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Wohnen in zentraler und ruhiger Dorflage!

FALC Immobilien

Objektstandort

63831 Wiesen

Anbieter

Römerstr. 46
63785 Obernburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Erfüllen Sie sich Ihr Traum vom eigenen Haus in ländlicher Umgebung!

Das Grundstück liegt zentral im gewachsenen Ortskern und sehr ruhiger Umgebung.

Machen Sie Ihre Kontaktanfrage und wir senden Ihnen das Expose mit Anschrift zur Außenbesichtigung zu.

Die Hausplanung für Ihr neues "Wunschhaus" erfolgt nach der Besichtigung in unserem Büro oder bei unserem Hauspartner, sollte Ihnen die Lage und das Grundstück gefallen!

Bitte beachten Sie! Die Gemeinde Wiesen fördert den Neubau von selbst genutzten Wohneigentum mit bis zu 20 T€.

FALC Immobilien Aschaffenburg ist Ihnen auch beim Hausbau, Finanzierung oder bei Ihrem Umzug behilflich.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Wiesen liegt in einem der schönsten Gebiete des waldreichen Naturparks Spessart. Das wenig über 1000 Einwohner zählende Dorf ist ein ländlich geprägter Erholungsort und eine ruhige Wohngemeinde, das seinen ursprünglichen Charakter trotz der rasanten Entwicklung der letzten Jahrzehnte bewahrt hat. Es ist eingebettet in einem Talkessel auf einer Höhenlage zwischen 400 und 500 Meter über NN.

Im Ort befinden sich einige Gaststätten/Landgasthöfen, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bankfilialen sowie einige Handwerksbetriebe.

Verkehrsmäßig ist Wiesen über gut ausgebaute Straßen erschlossen. Bad Orb mit seinem Thermalbad liegt nur 16 km entfernt. Die Städte Lohr (23 km), Aschaffenburg (26 km), Gelnhausen (22 km) sind schnell zu erreichen. Der Airport Frankfurt ist nur 45 km entfernt.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.

Nutzen Sie das rege und vielfältige Vereinsleben und erfahren die Geborgenheit für die ganze Familie. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und nutzen Sie dabei die Förderrichtlinien der Gemeinde Wiesen.

Ausstattung

Die Grundstücksgröße beträgt 638 m². Die Bebauung erfolgt nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde, d.h. ein Vollgeschoß ist zwingend, ein Sockelgeschoß und ein Dachgeschoß (auch aus Staffelgeschoß) sind möglich.

Der Verkaufspreis beträgt € 51.900.-.

Eine Bebauung als EFH mit Stein auf Stein mit ausgebauten Dachboden als Wohnraum inklusive Carport oder Garage und alles schlüsselfertig! Wie klingt das für Sie ?

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und das Haus erwerben Sie passend nach Ihren Wünschen geplant von unserem Massivhaus-Partner.

Pläne zur Bebauung liegen schon vor.

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, Tel.: 0172-1416085.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
638 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

52.000 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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