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Wo residiern Sie

FALC Immobilien

Objektstandort

63075 Offenbach am Main / Rumpenheim

Anbieter

Rügener Weg 3
63110 Rodgau
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Residieren Sie im ehemaligen Herrenhaus von Johann Georg Seifert von Edelsheim, im Mittelbau des Rumpenheimer Schlosses.
Hier bieten wir Ihnen diese einzigartige Rarität die es kein zweites Mal gibt.

Eine Maisonette Wohnung oder Haus in Haus Variante in der schönsten Wohneinheit des Schlosses zu Rumpenheim.

Sie verfügen hier über vier Zimmer, Balkon und Terrasse mit Mainblick auf einer Wohnfläche von 202m² die sich über 3 Etagen in luxuriöser Ausstattung erstrecken. Wir befinden uns in der Mitte des Mittelbaus mit dem Uhrenturm. Der 360° Rundgang wird Sie durch die einzigartige Wohnung geleiten.

Über Ihre eigene, nach Süden zum Ehrenhof ausgerichtete Terrasse erreichen Sie den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie den Zugang zur offenen Küchebereich mit Theke und zu dem großzügigen Esszimmer. Im Eigangsbereich befindet sich auch das Gästebadezimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse die zum Main ausgerichtet ist, mit Blick auf den Springbrunnen und den Rosengarten.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den repräsentativen Wohnbereich, in dem sich Ihre Gäste wohlfühlen werden. Sie laufen über einen hochwertigen Schiffsdielenboden und genießen die Sonne die über die Sprossenfenster in den Wohnbereich scheint. Auf dem Balkon, der zum Main ausgerichtet ist, genießen Sie den abendlichen Sonnenuntergang. Ein Arbeitsbereich und ein weiteres Zimmer befindet sich auch noch auf der Etage.

Im zweiten Stock finden Sie Ihr großes Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und Ihr Badezimmer en Suite mit Tageslicht, Schieferfliesen, Dusche und Wanne mit Whirlpool.

Über den Flur im zweiten Stock haben Sie Zugang zum Dachboden unterhalb des Uhrenturms, der Ihnen auch noch zur Verfügung steht und Ihnen großzügige 35m² Staufläche bietet.

Desweiteren haben Sie noch Gemeinschaftsareal (120m² Gewölbe-keller) das für Feste genutzt werden kann. Der Schlosspark steht für ausgiebige Spaziergänge zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, mit direktem Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, runden das Angebot gelungen ab.

Hier erwartet Sie das spektakuläre Wohnflair mit Mainblick – vor den Toren der Main-Metropole Frankfurt.

Lage des Objektes

Das Rumpenheimer Schloss ist eine dreiflügelige Schlossanlage am Ufer des Mains in Offenbach. Es ist Wahrzeichen des gleichnamigen Offenbacher Stadtteils Rumpenheim. An die Anlage schließt sich der weitläufige Rumpenheimer Schlosspark an.

Erst seit 2002 präsentiert sich das Schloss wieder in seinem historischen äußeren Erscheinungsbild. In seinem Innern enthält es heute moderne Eigentumswohnungen bereit.

Der Kern des heutigen Schlosses geht auf ein Herrenhaus zurück, das Johann Georg Seifert von Edelsheim, Chef der Regierung der Grafschaft Hanau, ab 1678 errichtete. Er kaufte mehrere Grundstücke am Main zu dem späteren Schlossgelände hinzu. Das Herrenhaus wurde später zum Mittelbau des Schlosses.

Rumpenheim ist ein Stadtteil der Süd-hessischen Großstadt Offenbach am Main. In diesem Stadtteil lebten etwa 5300 Menschen.

Sie wohnen hier in gut situierter Nachbarschaft mit intaktem sozialem Umfeld und haben eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Mainmetropole Frankfurt.

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, Kita und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Rumpenheim liegt ca. 100 m über NN, etwa 4 km nordöstlich der Offenbacher Innenstadt am linken Mainufer oberhalb des Mainbogens zwischen dem Stadtteil Bürgel und der Stadt Mühlheim am Main.

Neben dem aus dem historischen Ortskern von Rumpenheim hervorgegangenen Stadtteil zählen zu ihm auch die Ortsteile Biebernsee, Waldheim und Lohwald/An den Eichen.

Die Mainfähre Rumpenheim verbindet Rumpenheim mit dem Maintaler Stadtteil Bischofsheim.

Der früher „Bischofsheim-Rumpenheim“ genannte Bahnhof, heute „Maintal West“, an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau, liegt ein ganzes Stück nördlich des Mains und ist nur über die Fähre zu erreichen. Vom hier aus sind Sie in 10 Minuten in Frankfurt.

Ausstattung

Das Rumpenheimer Schloss wurde Anfang der 2000er Jahre sehr Aufwendig saniert und restauriert.
Edle Materialien wurden verbaut und der Immobilien-komplex wird nach Flügeln von einer Hausverwaltung betreut und steht unter Denkmalschutz.

Zwei Terrassen gehören zur Wohnung, eine Terrasse mit Mainblick und eine Terrasse mit Blick auf den Ehrenhof. Dazu ein Balkon mit Mainblick, wo Sie bei schönem Wetter bis in den Taunus schauen können.

Die extra hohen Decken, der Schiffsdielenboden, die Geländerstäbe aus gebürsteten Edelstahl, die Isolierglasfenster mit Sprossenoptik, sowie der großzügige Lichteinfall durch Balkon und Terrassenzugang bieten Ihnen den perfekten Ausgleich zwischen Moderne und dem geschichtsträchtigen Flair des Schlosses.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne mit Whirlpool, befindet sich ein Ankleidebereich mit Einbauschränken. Eine komplett ausgestattete Einbauküche inclusive Theke ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der 35m² große Dachboden dient Ihnen zur persönlichen Nutzung.

Desweiteren gehören eine Video-Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk und die hauseigene Tiefgarage mit Sicherheits- und Hochwasserschutz incl. zwei Stellplätze zur Wohnung. Im Untergeschoss steht eine große private Nutzfläche sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Erbpacht beläuft sich auf 2416,00.- € pro Jahr.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Wohnfläche in m²
202 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.249.000 €

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