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Was? Für den Preis?

FALC Immobilien

Objektstandort

19230 Hoort - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Goethestrasse 15
19053 Schwerin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lassen Sie diesen Traum wahr werden.
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in dem kleinen Ort Hoort und wird somit auch von viel Grünfläche umrandet.
Das Haus selbst lässt sich in ein Haupthaus und eine Gewerbefläche einteilen, jedoch lässt sich die Gewerbefläche, durch kleine Handgriffe, auch in eine Wohnfläche umgestalten. Beide Hausbereiche sind miteinander verbunden, können aber auch über separate Eingänge betreten werden.
Das Haupthaus verfügt über ca. 206 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Eingangsbereich wird durch einen kleinen Flur gekennzeichnet. Von dort aus gelangt man in die Küche, in das Duschbad, in das Schlafzimmer sowie in zwei Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Essbereich ausgestattet und lädt daher zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Bekannten ein. Im zweiten Wohnzimmer macht man es sich vor dem Fernseher gemütlich, wobei der Kamin in diesem Zimmer an kalten Tagen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über eine Holztreppe gelangt man dann in die untere Etage des Haupthauses und über den Wintergarten auch gleichzeitig in die angrenzenden Büroräume. Die untere Etage des Haupthauses verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Der Wintergarten bietet viel Platz für gemütliche Abende. An Wintertagen sorgt dann der Kamin für ausreichende Wärme und den Wohlfühlfaktor.
Die Gewerbefläche des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zwei Büroräume, ein kleiner Küchenbereich, eine Toilette sowie Lagerbereiche sind vorhanden. Hier können Sie ihre Wünsche verwirklichen, kreativ arbeiten, eine Praxis führen oder ein Handwerk ausüben.
Umgeben wird das Haus von einem großzügigen Außenbereich mit Pool, Teich und Garten. Auch eine massive Werkstatt hat hier ihr Zuhause gefunden. Für die Unterbringung ihrer Autos dient ein großer Carport, welcher Stellplätze für vier Fahrzeuge bietet.

Lage des Objektes

Das schöne Örtchen Hoort ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Verwaltet wird diese Gemeinde jedoch vom Amt Hagenow-Land.
Hoort liegt lediglich eine halbstündige Autofahrt von der wunderschönen Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Weitere Ausflüge mit dem Auto kann man günstig, durch die gute Anbindung an die A24 in Richtung Hamburg oder auch Berlin, unternehmen.
Der Ort selbst verhilft zu vielen ruhigen Stunden mit dazugehöriger Naturnähe.
Für ein bisschen Aktion an warmen Sommertagen dient der nahegelegene Kiessee von Neu Zachun, denn dort kann man sein Geschick beim Wasserski testen.

Ausstattung

Das Haus wird durch eine Zentralheizung sowie zwei Kaminöfen beheizt. Durch Solartechnik wird die Warmwasserbereitung unterstützt.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Spanndecken.
Das großzügige Bad ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist in einem sehr gutem Zustand.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-10-14
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
206 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
4000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

330.000 €

Maklerprovision:

5,95% zzgl. MwSt.

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