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WILLKOMMEN DAHEIM!

FALC Immobilien

Objektstandort

46117 Oberhausen

Anbieter

Mülheimer Str. 19
40878 Ratingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses liebevoll gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus kann schon bald das neue Zuhause von Ihnen und Ihren Liebsten sein!

127 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmer, stehen Ihnen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, Zugang zum überdachten Terrassenbereich und dem pflegeleichten Garten in Südausrichtung. Weiterhin können Sie sich noch auf eine funktionale Küche, einem Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum freuen.

Das Obergeschoß ist momentan mit 2 großen Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit geringen Aufwand, ein weiteres Zimmer abzuteilen, so wie der Architekt es ursprünglich vorgesehen hatte.

Das Studio ist bereits voll ausgebaut und kann als weiterer Schlafraum oder Homeoffice genutzt werden. Desweiteren gibt es im Keller einen wohnraumänhlich ausgebauten Partyraum.

Eine Garage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem perfekten Pflegezustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

WCHTIGER HINWEIS: DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ERSTELLT!!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage des Objektes

Im Jahr 2005 wurde diese kleine und bei Familien sehr beliebte Wohnsiedlung in Osterfeld-Ost errichtet. Die Nähe zum CentrO und die perfekte Autobahnanbindung (A42/A3) zeichnen diese Lage aus und macht sie so beliebt bei ihren Anwohnern.

Schulen, Einkaufszentren, Ärzte und eine großes Angebot von gastronomischen Betrieben erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Auch kulturelle Angebote, Sport, Freizeitgestaltung und weitläufige Grünanlagen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den Vorzügen dieser interessanten und einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

Einfamilienreihenhaus - Massivbauweise - voll unterkellert - Baujahr 2005 - Gaszentralheizung -Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Einbauküche - Fliesenböden - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Partyraum im Keller - überdachte Terrasse - Garten mit Südausrichtung - Garage - frei werdend voraussichtlich im Herbst 2019

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-01-06
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
127 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2005
Grundstücksgröße
160 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Herbst 2019

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

335.000 €

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