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Viel Raum für Ihre Ideen

FALC Immobilien

Objektstandort

Cäcilienstraße 12
52477 Alsdorf

Anbieter

Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Viel Raum für Ihre Ideen
bietet dieses geschichtsträchtige Gebäude mit seinem großen Grundstück.
Vor langer Zeit wurde es als Schule genutzt.
Über mehrere Generationen war die Gaststätte mit angrenzendem Tanzsaal bei den Alsdorfer Bürgern gesellschaftlicher Mittelpunkt.
Der Tanzsaal wurde inzwischen abgerissen und das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau hier liegt Ihre Chance.

Nach erfolgter Sanierung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse ist eine reine Nutzung zu Wohnzwecken ebenso denkbar wie eine Mischung aus gewerblicher und Wohnnutzung denkbar.

Alternativ ist das große Grundstück ideal geeignet für ein großzügiges Neubauprojekt. Die erforderlichen Abrißarbeiten sind sehr überschaubar.

Wie auch immer Sie sich entscheiden - hier treffen Sie eine gute Wahl.

Lage des Objektes

Zentral in Alsdorf nur 800m vom Innenstadtbereich, der Bahnhofstraße und dem Annapark entfernt liegt Ihr neues Zuhause, Ihr neues Wohn-/Geschäftshaus oder das Grundstück für Ihr Neubauprojekt.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie fußläufig im Zentrum der Stadt. Sämtliche Bildungsangebote von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zur Volkshochschule sind hier vorhanden.
Ärzte vieler Fachrichtungen, Krankenhäuser wie das Rhein-Maas Klinikum in Würselen und Bardenberg sowie das St.-Antonius-Hospital in Eschweiler gewährleisten Ihre medizinische Versorgung.
Das kulturelle Angebot ist durch eine Vielzahl von Veranstaltungen in der modernen
Stadthalle, dem Kinozentrum und dem Bergbaumuseum sehr vielfältig.
In der landschaftlich reizvollen Umgebung finden Sie zahlreiche Angebote für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Tierpark mit angrenzendem See rundet das Angebot auch für die Kleinen ab.
Alsdorf ist durch den Aachener Verkehrsverbund mit Bus und Bahn mit allen Nachbarorten verbunden. Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44 (AS „Alsdorf“) und A 4/E 40 (AS „Eschweiler-West“).
Lange Zeit war Steinkohlebergbau der Kern der Alsdorfer Wirtschaft. Mit Schließung der letzten Zeche in den 1990er Jahren erfolgte ein sehr gelungener Strukturwandel. Es entstanden Dienstleistungsunternehmen, die entweder die Nähe zur RWTH Aachen schätzen und nutzen oder den günstigen Standort im Grenzgebiet zu Belgien und den Niederlanden als Vorteil sehen.

Ausstattung

Die Austattung und Grundrissgestaltung ist für reine Wohnzwecke nicht mehr zeitgemäß.
Die Gaststätte hingegen ist ideale Ausgangsbasis für ein Restaurant.
Die technische Gebäudeausstattung sollte grundlegend modernisiert sowie Sanierungsarbeiten an Dach und Fach ausgeführt werden.

Für die Entwicklung eines Neubauprojekts ist das Gebäude abzureißen.

Das Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung voll erschlossen.
Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Da das Objekt und insbesondere die Heizungsanlage grundlegend modernisiert werden muß besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46


kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
200 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1354 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

250.000 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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