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Viel Platz für Ihre Familie!!!

FALC Immobilien

Objektstandort

53809 Ruppichteroth / Schönenberg

Anbieter

Kirchstraße 1
53797 Lohmar
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wunderschön im Grünen gelegen bietet Ihnen dieses geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus von 1996 mit insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Nutzfläche sowie 580 m² Grundstücksfläche jede Menge Möglichkeiten für eine Familie.
Das Haus teilt sich in eine Wohneinheit Hochparterre und einen Keller mit einer Diele, von der aus Sie links in einen riesigen Kellerraum im Rohbauzustand gelangen. Von der Diele aus gelangen Sie gerade in einen Hobbyraum. Rechts von der Diele finden Sie einen weiteren Hobbyraum mit Küchenanschlüssen. An diesen Hobbyraum schließt ein innenliegendes Duschbad an. Der Kellerbereich ist durch die leichte Hanglage des Grundstückes im Gartenbereich ebenerdig und von der oberen Wohnung getrennt. Sie gelangen über eine moderne Außen-Eingangstüre im Garten in die Kellerräume. Neben der Eingangstür finden Sie einen überdachten Freisitz, so dass Sie sich auch bei feuchter Witterung draußen aufhalten können.
Sie betreten die Wohnung Hochparterre in einen Eingangsbereich von dem aus Sie rechts zum Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche gelangen. Links im Eingangsbereich liegt direkt das moderne Gäste-WC mit einer Dusche. Neben dem Gäste-WC gehen Sie durch einen Flur zu den Schlafräumen und zum Badezimmer. Das Badezimmer ist hell und großzügig aufgeteilt und mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Insgesamt finden Sie hier drei Schlafräume, wovon zwei als Kinderzimmer genutzt werden könnten.

Noch ist alles möglich! Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Die herrliche Aussicht gibt es gratis dazu.

Lage des Objektes

Schönenberg ist ein kleiner ländlich geprägter Ort in der Gemeinde Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Schönenberg liegt am Rand des Bergischen Landes im Tal der Bröl.

Der Hauptort Ruppichteroth bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten finden Sie hier. Es werden eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen in Ruppichteroth und Umgebung über das Jahr verteilt angeboten.

Hier erleben Sie Natur pur.

Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier im Ruppichterother Ländchen schnell eine neue Heimat.

Nach Köln benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten, nach Siegburg 30 Minuten und Hennef erreichen Sie in 20 Minuten.

Ausstattung

Alle Räume in der Wohnung sind durch ihre großen Fenster sehr hell. In der gesamten Wohnung finden Sie moderne weiße Fliesen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Hier gibt an kalten Winterabenden ein Ofen lauschige Wärme ab. Dies sorgt nicht nur für ein wohliges Ambiente, sondern spart ganz nebenbei auch noch Energiekosten.

Die angrenzende offen gehaltene Küche lädt zum kochen und verweilen ein. Pflegeleichte marmorierte Bodenfliesen runden diesen schönen Raum ab.

Die Bäder sind deckenhoch weiß gefliest, während der Boden in schönen Marmorfliesen gehalten ist, was eine saubere und dennoch nicht sterile Atmosphäre schafft. Zudem lädt die riesige Eckwanne Sie zu einem entspannenden Bad nach Feierabend ein.

Das Kellergeschoss ist nur im Straßenbereich halb im Erdreich, im Gartenbereich ist es ebenerdig, mit direktem Zugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut. Es bietet Ihnen aber noch viele Möglichkeiten Ihren individuellen Stil einzubringen. In der Diele und dem großen Hobbyraum befinden sich bereits Fliesen. Das Bad im Kellergeschoss ist komplett ausgestattet. In dem kleineren Hobbyraum ist Laminat verlegt.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine besondere Lage, und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus im Grünen das ideale Angebot für Sie. Wohnen wo andere Urlaub machen!

Das Haus wird mit 3,57% Käuferprovision incl. der gesetzlichen MwSt. angeboten!

Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
117 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
580 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

239.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Dateien


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