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FALC Immobilien

Objektstandort

19288 Ludwigslust / Kummer - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Goethestrasse 15
19053 Schwerin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Eine Gelegenheit mit sehr viel Potenzial in Ludwigslust!

Wenn Sie eine geräumige Immobilie in ruhiger grüner Lage suchen, die verkehrstechnisch super angebunden ist, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
In dem Einfamilienhaus verteilen sich auf ca. 135 m² im Erdgeschoß vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die hervorragende Raumaufteilung macht es möglich, dass die Räume optimal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Die großen Fenster verbreiten im gesamten Haus eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Das auf dem Grundstück befindliche, massive Nebengebäude schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2054 m² und bietet damit noch weiteren Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage des Objektes

Kummer ist ein Ortsteil der Stadt Ludwigslust im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Das Dorf liegt westlich des Stadtkerns von Ludwigslust an der
Landesstraße L 7 und an der, am südlichen Ortsrand verlaufenden, B 5.
Kummer verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, sowie die gute Anbindung an die Stadt, u.a. mit Bahnhof mit IC/ICE-Anschluss und zu den Autobahnen (Wismar/Rostock/Ostsee bzw. Hamburg und Berlin), begünstigen eine Nutzung der Immobilie.
Nicht nur eine Freiwillige Feuerwehr, sondern auch der Sportverein LSV Germania 04, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist, sind hier zu finden.
Eine Gaststätte bietet den Einwohnern und Gästen ihre Dienste an.Ortstypisch sind gut gepflegte Häuser im Ortskern und die sich daran gruppierenden Büdnereien und Häuslereien. In den letzten Jahren wurde eine Vielzahl der Häuser im Dorf saniert und es entstanden neue Wohngebiete. Einen wesentlichen Schwerpunkt bei der Neugestaltung des Ortes spielt eine ausgewogene Begrünung: neu angelegte Biotope, ein Trockenrasengebiet, eine Streuobstwiese und verschiedene Anpflanzungen im Ortsgebiet.

Traditionelle Höhepunkte wie z.B. die größte Lauf- und Wanderveranstaltung in der Griesen Gegend, der „Franz-Schwarz-Gedenklauf“, das Oster- und Oktoberfeuer, das Dorffest, Sportveranstaltungen, Fahrten der Volkssolidarität sowie das Sommerfest in der Kita tragen dazu bei, das Leben im Dorf attraktiv zu gestalten und zusammen zu führen. Geplant und organisiert werden diese Feste von den Vereinen und Einwohnern des Dorfes.

Ausstattung

1905 wurde dieses Haus in einer massiven und soliden Bauweise errichet. 1971 wurde es dann an einige Ecken und Kanten umgebaut. Es wurde in den Jahren 1994 und 1995 von Grund auf saniert. Hierbei wurden die Fenster und die Innentüren erneuert und eine Gasheizung eingebaut. Letztere wurde im Jahre 2014 erneuert und auf Brennwerttechnik umgestellt.
Das Haus bietet den zukünftigen Bewohnern 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen ausbaufähigen Dachboden.
Der Außenbereich bietet nicht nur eine Garage, sondern auch noch weitere Nebengebäude und Parkmöglichkeiten für Ihr Auto oder das Auto Ihres Besuches. Die Zufahrt ist durch ein Tor abschließbar.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-02-18
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 132.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.


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Wohnfläche in m²
135 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
TEIL
Baujahr
1905
Grundstücksgröße
2054 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

164.500 €

Maklerprovision:

5,95 % inkl. MwSt

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