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Urlauben im eigenen Haus

FALC Immobilien

Objektstandort

03700 Denia

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie werden sich wohlfühlen in dieser ruhig gelegenen Villa am Fuße des Montgó. Über einige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich, der mit einer kleinen Terrasse versehen ist und zu einer Kaffeepause einlädt.

Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie angenehme Kühle im Sommer und der warme Ton des Marmorfußbodens lädt zum Barfußlaufen ein. Das Wohnzimmer ist hell und mit seiner teilweisen halbrunden Architektur ein Ort der Gemütlichkeit. An kühlen Tagen können Sie hier ein kuscheliges Feuer im Kamin entfachen. Von Wohnzimmer aus geht es in den großen Wintergarten, der eine fantastische Sicht auf den Pool und den mediterran angelegten Garten bietet. Hier lässt es sich wunderbar mit Freunden dinieren oder mit einem guten Buch herrlich entspannen.

Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit jeglichem Komfort ausgestattet. Ihre Größe und Helligkeit machen das Kochen noch genussvoller.

Auf einer Ebene befinden sich hier drei Schlafzimmer, wobei jedes für sich zur entspannten Nachtruhe einlädt. Es gibt ein schickes Badezimmer mit einer Wellnessdusche und einem beheizbaren Spiegel - so kann der Tag beginnen! Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein modernes Gäste-WC.

Die zweite Terrasse grenzt an den Wintergarten an und ist so groß, dass Sie hier mit Freunden und Familie schöne Grillabende zelebrieren können. Von hier aus geht es in den großzügig angelegten Poolbereich, der von außen nicht eingesehen werden kann und von einer großen Rasenfläche umgeben ist. Auch hier wurde an die Annehmlichkeiten des Alltags gedacht und eine separate Pooldusche mit Mosaiksteinen und in runder Form angelegt.

Hier befindet sich auch die dritte Terrasse und gleichzeitig haben Sie hier Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zu
3 Kellerräumen und zu dem Gästeappartement. Dieses besteht aus einem hellen und großen Wohn-Schlafraum und einem separaten Bad, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde. Da ist es auch Ihren Gästen eine Freude zu übernachten.

Ihr Auto parken Sie bequem im Carport oder sind mit diesem in ca. 10 Minuten in Denia oder am Meer.

Worauf warten Sie noch? Hier lautet das Motto: einziehen und wohlfühlen!

Lage des Objektes

Ruhige Lage ausserhalb von Denia am Fuße des Montgó, einem ausgedehenten Wander- und Naturschutzgebiet.

Denia gehört zur Provinz Alicante und ist über die Autobahn AP 7 schnell von den Flughäfen Alicante oder Valenicia zu erreichen. Auch gibt es einen großen Fährhafen, der Denia mit Ibiza und Mallorca verbindet. Zudem bieten Züge und Busse weitere Mobilität.

Einst von den Mauren dominiert, finden sich in Denias Altstatdt noch bauliche Spuren davon und verleihen so diesem Städtchen einen gewissen Charme. Die Prachtmeile "Maques de Campo" ist mit vielen Geschäften und Bars versehen und macht so das Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis. Insgesamt ist in Denia eine hochklassige Gastronomie angesiedelt mit diversen Gourmetrestaurants.

Der dominierende Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, hier vor allem deutsche Gäste.

Die ca. 42.000 Einwohner bestehen zu einem großen Teil aus deutschen Residenten, die hier auch in diversen Clubs gut vernetzt sind.

Die ca. 20km langen Sandstrände gehen bei Las Rotas in eine Fels- und Steinküste über. Die Wasserqualität ist übrigens sehr gut und mit ISO Norm 14001 aussgezeichnet.

Denia ist eine Stadt mit sehr vielen Festen über das Jahr verteilt und bietet darüber hinaus in der nächsten Umgebung viele lohnenswerte Ziele.

Es gäbe noch vieles zu schreiben, aber machen Sie sich doch einfach selber ein Bild davon!

Ausstattung

Hauptwohnung:

Im Wohnbereich überall Marmorfußboden, mit Ausnahme der Küche, hier ist ein PVC verlegt. Sämtliche Fenster sind aus Aluminium, größtenteils mit Moskitoschutz ausgestattet. Die Wände sind mt Raufaser versehen, die Zimmertüren sind aus Holz. Im Wohnraum kann über Marmorplatten zusätzlich geheizt werden, der Strom hierfür kommt aus der Solarthermieanlage.

Die Küche verfügt über einen höher gesetzten Backofen, einen Induktionsherd, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine.
Das Badezimmer ist mit Infrarotheizung (Spiegel) ausgestattet. Im Gäste-WC steht ein Urinal zusätzlich zur Verfügung, im Badezimmer ist eine moderne ebenerdige Dusche und das WC kann auch als Bidet (mit Wasserreinigung und Föhn) genutzt werden.

Gästeappartement::

Wohn-/Schlafraum mit Fliesenboden und Raufaser, Bad en Suite mit ebenerdiger Duschkabine, einem Waschbecken und WC.

Die Wasserleitungen wurden komplett erneuert und bestehen aus Kunststoff. Im Keller befindet sich ein 350 L Warmwassertank, der ebenfalls über Solartechnik betrieben wird.

Sowohl das Dach als auch die Aussenwände wurden gedämmt.

Über eine Satellitenschüssel haben Sie Empfang von unzähligen deutschssprachigen Programmen und ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für den Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und für den Schwimmbereich einen Poolroboter.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-03-09
Energieverbrauchkennwert: 184.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Energieträger/Befeuerung: Solar

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Wohnfläche in m²
150 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 3
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1989
Grundstücksgröße
916 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

299.000 €

Maklerprovision:

5%

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