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Traumhafte Wohnung im ruhigen Ortsteil Nollingen.

FALC Immobilien

Objektstandort

79618 Rheinfelden (Baden)

Anbieter

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das modern und komfortabel wirkende Mehrfamilienhaus wurde 1999 in Nollingen erstellt. In einer ruhigen Wohngegend, mit Blick ins Grüne.
Hier wohnen Sie ruhig in einer kleinen Wohneinheit mit neuen Parteien pro Hauseingang.
Das Haus wird konstant gepflegt und macht einen besonders ordentlichen Eindruck.
Die naturnahe Lage und die Nähe zur Schweiz macht diese Wohnung so Lebens/ liebenswert.

Lage des Objektes

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.
Nollingen ist ein Nebenort von Rheinfelden und punktet mit viel Natur.

Ausstattung

Mit jeder Stufe im Treppenhaus steigt die Vorfreude auf die wunderschöne Dachgeschosswohnung, die Sie hier erreichen.
Die Dachschrägen, die teilweise bis unter den First reichen, geben dieser Wohnung die besondere Note. Licht und Luft sind hier ebenso angenehm zu erfahren sowie der schöne Überblick über die Nachbarschaft. Die zwei Schlafräume, die Küche und das Bad sind um den grosszügigen Wohbereich angeordnet. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die große Dachterrasse. Rundum eine Wohnung, die sehenswert und lebenswert ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der im Preis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil und die üblichen Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-07-02
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiededarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann den ersten Eindruck nur bestätigen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wohnfläche in m²
110 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

445.000 €

Maklerprovision:

4,76%

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