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Tolles Hotel in idyllischer Lage inkl. Einliegerwohnung!

FALC Immobilien Dresden

Objektstandort

09623 Frauenstein / Nassau

Anbieter

FALC Immobilien Dresden
Rißweg 27
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Hotel Conrad wurde 1890 erbaut und im Jahr 1989-1991 vollständig saniert. 2003 wurde das Haus nochmal komplett modernisiert. Das Hotel ist in schöner, ruhiger Lage in Frauenstein/Nassau gelegen und verfügt über 15 großzügige Zimmer mit der Möglichkeit der Aufbettung.
Zusätzlich bietet das Objekt zwei Speise- Frühstücksräume. Durch die schöne Lage des Hotels in der unberührten Natur des Osterzgebirges sind spezielle Events wie Skifahren und Team-Building-Maßnahmen hier besonders gut aufgehoben, aber auch für private Feiern sind die Räume durch die vorhandene Fläche hervorragend geeignet.
Neben einer Bar in gemütlicher Atmosphäre verfügt das Hotel außerdem über einen Biergarten an der frischen Luft und einem Restaurant inklusive kompletter Küchen- und Maschinenausstattung.
Kostenfreie Außenparkplätze garantieren eine unkomplizierte An- und Abreise.
Durch die angenehme Größe des Hotels lässt es sich auch hervorragend als Familienbetrieb führen.
Die Immobilie befindet sich innen wie außen in hervorragendem Zustand.
Die durchgeführten Modernisierungen in Komfort und Rentabilität sichern langfristig einen ansprechenden Standard.

Das Objekt wird komplett eingerichtet mit allem Inventar, einschließlich moderner Küchen -, Schank- u. Kühltechnik, Geschirr, Tisch- und Bettwäsche usw., verkauft und übergeben.

Die ca. 1650 qm teilen sich wie folgt auf:

Keller: Gewölbekeller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Wirtschafts– und Lagerräume
Personalbereich mit Bad, Dusche und WC
2 Zimmer – Personalwohnung
Heizungsraum und Heizöllager
Wasseraufbereitungsanlage für DIN-gerechte Wasserqualität

EG: 3 Zimmerwohnung mit ca. 102 qm für Betreiber / Inhaber, Büro
kompletter Küchenbereich inkl. Kühlzelle
Gaststätte mit Theke und 70 Plätzen, teilbar auf separaten Bereich mit
40 Plätzen für Gruppen oder Veranstaltungen
separater Frühstücksraum
WC für Gaststättenbereich

1.OG+ 2 OG: 15 Gästezimmer davon 10 Doppelzimmer
3 Doppelzimmer
2 Einzelzimmer
Aufbettungsmöglichkeit vorhanden

Alle Zimmer sind mit Dusche/ WC, Boxspringbetten, Schreibtisch, Telefon, SAT-TV und Minibar ausgestattet.
Für alle Betten ist Sommer- und Winterausstattung komplett vorhanden.


Dachgeschoß: Lagermöglichkeiten

Nebengebäude: EG: 3 Garagen, Werkstatt, Abstellräume
OG: ein kleiner Fitness- und ein Abstellraum

Außenbereich : 15 Kfz - Stellplätze
sonniger Biergarten mit 30 Plätzen (neue Bestuhlung und
Sonnenschirme)
Freizeit – und Liegewiesen auf 2 Ebenen mit Liegestühlen
Kräutergarten hinter dem Haus

Lage des Objektes

Nassau ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen. Er wurde am 1. März 1994 eingemeindet.

Das Örtchen, liegt nördlich des Erzgebirgskamms im direkten Übergangsgebiet vom Osterzgebirge zum Mittleren Erzgebirge, eingebettet im Muldetal, der Gemeinden Rechenberg-Bienenmühle im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Zwischen Frauenstein und Rechenberg-Bienenmühle unterhalb der B 171.
Direkte Nachbargemarkungen sind Holzhau, Mulda, Neuhausen, Rauschenbach, Friedebach und Clausnitz sowie die tschechische Nachbargemeinde Český Jiřetín (Georgendorf). Nassau ist zudem in zentraler Lage zu Freiberg, Dresden, Seiffen und zum Elbsandsteingebirge. Ausflüge nach Prag sind eine weiter tolle Möglichkeit.

Ausstattung

Die Immobilie bietet dem neuen Betreiber problemlos Erweiterungs- und Umnutzungspotenzial (z.B. Bebauung der Dachfläche über dem Gaststättentrackt als Wintergarten, Sauna und Wellness oder Gastronomie im beheizbaren Gewölbekeller).
Das Objekt ist brauereifrei. Es verfügt über eine zentrale Schließanlage, energieeffiziente Umrüstung, intelligentes Heizungsmanagement.
WLAN ist im gesamten Objekt verfügbar.

Brandschutzkontrolle ohne Beanstandungen August 2016 im Objekt.

Fettabscheider und modernisierte BIO – Kleinkläranlage vorhanden.

Grundrisse, Pläne und mehr Bildermaterial auf Anfrage.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-08-08
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 77.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Oel

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wohnfläche in m²
1.650 m²
Zimmeranzahl
15
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

580.000 €

Maklerprovision:

keine

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