Zurück zur Liste

Tolle Wohnung mit Garten zur Kapitalanlege

FALC Immobilien

Objektstandort

83233 Bernau a. Chiemsee

Anbieter

Gotthardstrasse 35
80686 München
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Erdgeschosswohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über eine geschlossene Terrasse, bzw. Wintergarten und einen riesigen, schön eingewachsenen Garten.
Das sehr hochwertig erbaute Haus wurde von einem lokalen Bauunternehmen gebaut und besteht aus 3 gut durchdachten Wohneinheiten, mehreren Kellerräumen und 2 Garagen.
Aus dem Treppenhaus, welches mit italienischem Marmor verkleidet ist, kommt man in die einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Kachelofen mit besonders stilvollen Abstufungen. Dieser kann das Ess- und das Wohnzimmer warm halten, wenn man die Zentralheizung nicht nutzen möchte. Zudem ist von hieraus der Wintergarten erreichbar. Im Bad und Esszimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die separate Küche ist geräumig und lässt Platz zum arbeiten. Links vom Eingang ist ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Dazu das raumhoch geflieste Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.

Im Keller sind 3 Kellerräume, ein Hobbyraum, Sauna mit Dusche und der Öltank mit 10000 Liter Fassungsvermögen untergebracht.

Die jetzigen Eigentümer der Erdgeschoßwohnung möchten einen lebenslanges Wohnrecht haben und dafür eine für alle Seiten faire Miete zahlen. Die Gartenpflege sowie alle Hausmeisterarbeiten würden sie weiterhin selbst übernehmen.

Lage des Objektes

Kaum ein anderer Ort im Chiemgau bietet seinen Besuchern so viel wie Bernau am Chiemsee. Alleine die einzigartige Lage direkt am Chiemsee und am Fuße der Kampenwand, macht Bernau zu einem beliebten Ort für diverse Freizeitaktivitäten: Familienhallenbad, Kletterhalle, Minigolf, Chiemseepark, Soleleitung nach Bad Reichenhall oder der Herrenchiemsee. Natürlich kommt auch Skifahren nicht zu kurz.
Die Gemeinde Bernau am Chiemsee besteht aus dem Gemeindegebiet Bernau, Felden und Hittenkirchen.
Neben vielen Restaurants, Vereinen und Kulturveranstaltungen, den Medical Park gibt es auch Supermärkte in fußläufiger Nähe.
Bahnhof und Chiemsee sind zu Fuss jeweils in 7 Min. zu erreichen!

Ausstattung

Wasserdichte Bodenplattendämmung
Trittschalldämmung
Dachgeschoss isoliert
Holzfenster mit Doppelverglasung
Treppe und Fensterbänke mit italienischem Marmor
Kamin/Kachelofen ++
Teilweise Fußbodenheizung
Trockenraum im Keller
Sauna ++
Garage mit Satteldach und Stauraum

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-02-09
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 121.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Wohnfläche in m²
110 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
640 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

394.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!