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Steinhaus in ruhiger Lage in Rogoznica/Kroatien

FALC Immobilien

Objektstandort

22203 Rogoznica

Anbieter

Gornji Bukovac 79
10100 Zagreb/Croatia
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Steinhaus in ruhiger Lage in Rogoznica. Das Objekt wird 2018 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Teil,ca. 2km vom Meer und Innenstadt entfernt.Es ist umgeben mit viel gruener Flaeche sowie 3 weiteren Haueser des gleichen Typs.Ein Aussenpool und Grill garantieren ein pures entspannen beim Betrachten des Sonnenuntergangs von ihrer grossen,18m2 ueberdachten Aussenterrasse und sich in den heissen Sommermonaten erfrischen.Das Objekt ist 120m2 gross und hat ein Erdgeschoss sowie Obergeschoss.Im unteren Teil befinden sich das gerauemige Wohnzimmer mit Kueche und Esszimmer.Ein separates WC ist vorhanden.Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und zwei Baeder mit WC.Das Objekt ist ohne Einrichtung,kann aber nach Absprache und Wunsch des Kaufers ausgestattet werden.Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt ausserhalb auf einer kleinen Anhoehe,einige Fahrminuten von der Stadt Rogoznica,einem beliebten Ort zwischen Split und Šibenik in suedlichen Dalmatien.Das Umfeld ist durch den Nationalpark Kornaten gepraegt,mit viel gruener Flaeche.Der Blick vom Objekt ist einzigartig,man schaut direkt auf den Nationalpark und das Meer.Die Entfernung zum internationalen Flughafen Split ist ca. 32 km ueber die Landstrasse gut erreichbar.Weiterhin ist die Anreise mit dem Fahrzeug ueber die Autobahn A1 gegeben.Ein schoener Yachthafen ist fuer Bootsliebhaber vorhanden mit ueber 350 Liegeplaetzen.

Ausstattung

Das Haus ist aus PVC Fenstern und PVC-Eingangstuer-Tuer ausgestattet.Die Aussenpflaster sind aus Stein.Die Umzauenung wuerde aus Beton errichtet.Weiterhin ist ein kleiner Garten vorhanden.Der Zugang zum Objekt ist asphaltiert und vom Zentrum innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.Ein Kabelanschluss sowie Internet sind vorhanden.Strom/Wasseranschluss sind vorhanden,die Heizung wird ueber eine Klimaanlage geregelt.Das Objekt wird Video ueberwacht und hat die Energieeffizienzklasse A.

Sonstige Informationen

Rogoznica ist ein Touristenort mit kompletter Infrastruktur fuer den perfekten Urlaub sowie moeglichen vielen Ausflugszielen zu den Nationalpark und Staedten Split und Šibenik.Die komplette Infrastruktur mit vielen Restaurants usw. sind vorhanden,sodas ein Urlaub oder eventuell als staendigen Hauptsitzwohnsitz ohne Probleme moeglich sind.Das Klima mit 2600 Sonnenstunden im Jahr das perfekte Wetter um sich zu erholen,egal zu welcher Jahreszeit.Das Meer ist glasklar und viele,schoene Straende sind vorhanden.
Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Wohnfläche in m²
120 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
NEIN
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
420 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

290.000 €

Maklerprovision:

3,75% inkl. 25% MwSt

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