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Stadtnah muss es sein - Ihr neues Eigenheim!

FALC Immobilien

Objektstandort

74080 Heilbronn

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Eigenheim leicht gemacht!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines 3-Parteien-Wohnhauses und überzeugt durch die durchdachte Aufteilung und die gute Verkehrsanbindung. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Heilbronner Bildungscampus ist diese Wohnung auch ideal für Studenten oder eine Wohngemeinschaft sowie als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster wunderbar hell und wohnlich wirkt. Hier haben Sie genügend Stellfläche für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Nebenan liegt das geräumige Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Einbauküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Für weitere Staumöglichkeiten sorgt ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird frei zum 31.03.2018.

Lage des Objektes

Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Er wurde bereits 1933 eingemeindet, hat sich aber besonders in Alt-Böckingen einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt optimal verbunden.

Von der Grund- und Werkrealschule über Gemeinschaftsschule und Realschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten vorhanden, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.Viele Institutionen und zahlreiche Vereine prägen heute das öffentliche Leben.

Auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße ist eine so genannte neue „Böckinger Mitte“ als Klammer zwischen Nord und Süd entstanden. Hier wurden zwei fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Das Böckinger Bürgeramt ist ebenfalls hierher umgezogen. Ein beliebter Ausflugspunkt ist hier auch das süddeutsche Eisenbahnmuseum, in welchem an Weihnachten der Julbockmarkt stattfindet.

Ausstattung

1999 wurde das Haus komplett saniert und neu isoliert.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Wohnfläche in m²
65 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
keine Angabe
Baujahr
1901
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

150.000 €

Maklerprovision:

4,76 % inkl. 19% MwSt

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