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Selbstnutzung oder Kapitalanlage: frei und sofort verfügbar in Bahrenfeld!

FALC Immobilien

Objektstandort

22761 Hamburg - Hamburg

Anbieter

Oberstrasse 61
20144 Hamburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg Bahrenfeld. Die Dachgeschosswohnung besitzt drei Zimmer, Küche, Bad, einen Balkon und steht sofort zur Verfügung.

Sehen Sie sich auch den virtuellen Rundgang an unter:
https://3d.falcimmo.de/FALC-DK-13426

Durch die Lage im Dachgeschoss gestaltet sich die Wohnung sehr hell und ruhig. Ein Fahrstuhl ist zwar nicht vorhanden, das Haus hat aber nur drei Geschosse: EG, 1. und 2. Obergeschoss.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 295€. Im Moment wird die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Es stehen sonst keine größeren Baumaßnahmen an. Sämtliche kleineren Instandsetzungen sind über die Rücklagen gedeckt.

Lage des Objektes

Bahrenfeld befindet sich im Hamburger Westen mit besten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Die Auffahrt zur Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und an der Von-Sauer-Straße fahren diverse Metrobuslinien.

Dennoch ist davon in der Wohnung nicht viel mitzubekommen. Der Eingang befindet sich in einiger Entfernung zur Straße und durch den umliegenden Haus- und Baumbestand hält sich der Straßenlärm sehr in Grenzen!

In und um Bahrenfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen.

Ausstattung

Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad (diese Räume sind gefliest), durchgehend mit Teppich belegt. Dieser ist allerdings auszutauschen oder das darunterliegende Parkett wieder instandzusetzen.

Durch die großzügige Verglasung im Wohnzimmer mit Blick in Richtung Garten wirkt dieses besonders freundlich. Der große Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein.

Neben dem Kellerraum und dem Tiefgaragenstellplatz befinden sich zur allgemeinen Nutzung ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum in dem Gebäude.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-01-07
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 136.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
Wohnfläche in m²
66 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

295.000 €

Maklerprovision:

6,25% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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