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Schöne Wohnung und Top Lage

FALC Immobilien

Objektstandort

51143 Köln / Zündorf

Anbieter

Kölner Straße 23
53840 Troisdorf
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter
https://3d.falcimmo.de/FALC-AHE-9172/ , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Top Lage zu erwerben ! Nur wenige Schritte, und Sie können am Rheinufer spazieren gehen, die Sonne genießen oder nur relaxen.

Lage des Objektes

Bekannt als "Freizeitinsel" ist die Groov im Stadtteil Porz-Zündorf mit ihren einladenden
Sandstränden, den alten Baumbeständen und ihrem Yachthafen ein ganz besonderes Fleckchen auf dem Kölner Stadtgebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie
weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 7 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bringt sie bis zur Kölner City.
Porz Markt ist nur 2 Haltestellen mit der Linie 7 entfernt und bietet viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell sind Sie am Busbahnhof.

Ausstattung

Die renovierte, sehr gepflegte Wohnung ist bereits geräumt und daher kurzfristig beziehbar Die Einbauküche kann mit übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Tiefgaragenplatz bereits enthalten. Die solide Bauweise des Hauses sichert Ihnen darüber hinaus auch den Werterhalt Ihres Eigentumes. Diese Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch ein sinnvolles Investment in die Zukunft.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-04-25
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 98.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter https://3d.falcimmo.de/FALC-AHE-9172/ , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur
Wohnfläche in m²
80,78 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1984
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

239.000 €

Dateien

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