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Rohdiamant in Hanglage wartet auf Renovierung!

FALC Immobilien

Objektstandort

66482 Zweibrücken

Anbieter

Eisenbahnstr. 4
66424 Homburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Angeboten wird ein freistehendes Mehrgenerationenhaus mit viel Potential in zentraler Wohnlage von Zweibrücken.
Das renovierungsbedürftige, ursprünglich im Jahr 1975 gebaute Haus erfüllt alle Anforderungen des heutigen Lebens.
Nach einer Sanierung kann hier eingezogen und gelebt werden.
Im Haus befinden sich im im Prinzip zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Terrasse.
Der in Schräglage befindliche anschließende Garten wartet auf seine neuen Nutzer.
Eine Garage seitlich des Hauses, eine tolle Nachbarschaft und ein praktischer Kellerbereich mit Abstellraum im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit der Stadt Zweibrücken.
Hierfür wird eine Pacht von 449,32 Euro jährlich erhoben.
Über einen späteren Verkauf kann verhandelt werden.

Lage des Objektes

Zweibrücken liegt in der Westpfalz auf der Westricher Hochfläche, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwaldes liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Durch Zweibrücken fließen der Schwarzbach, der westlich von Zweibrücken bei Einöd in die Blies einmündet, sowie der Hornbach, der bei Bitsch entspringt und im Stadtgebiet in den Schwarzbach mündet.

In der Umgebung Zweibrückens gibt es zahlreiche Wälder, in denen sich auch seltene Baumarten wie die Elsbeere finden. In einem dieser Waldgebiete steht mit 32,6 Metern Höhe eine der höchsten Elsbeeren der Welt.

Ausstattung

Das renovierungsbedürftige, vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus wurde 1975 in einer zentralen Wohnlage von Zweibrücken gebaut.

Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
-Untergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, 2 Kellerräume, Abstellraum und Terrasse
-Erdgeschoss: 1 Zimmer, grosses Wohnzimmer, offene Küche, Bad und Terrasse
-Dachgeschoss: Speicherraum
-Untergeschoss: Zwei Kellerräume und Abstellraum

Zustandsbeschreibung:
-Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
-Die Gas- Zentralheizung wurde 1994 ausgetauscht.

Eine Garage seitlich des Hauses, eine tolle Nachbarschaft, ein praktischer Kellerbereich im Untergeschoss, zwei Terrassen und ein großer Garten in Schräglage runden das ansprechende Angebot ab.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit der Stadt Zweibrücken.
Hierfür wird eine Pacht von 449,32 Euro jährlich erhoben.
Die Stadt ist bereit das Grundstück zur verkaufen.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-04-15
Endenergiededarf: 353.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
1544 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

120.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

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