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Renoviertes Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Falc Immobilien

Objektstandort

45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen

Anbieter

Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das hier angebotene zentral gelegene 44 m² Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen auf der Wanner Straße.

Der Ideale Standort für ein Büro oder sonstige Dienstleistungsbereiche, gerne auch als Ladenlokal für den Einzelhandel. Dieses alles und einiges mehr gibt dieser Standort her.

Hinter dem großen Raum mit Schaufenstern, befindet sich ein seperater Raum mit Küche, sowie zu einer alternativen Nutzung. Die Toilette befindet sich im Hausflur!

Das Gebäude wurde im Jahre 1903 erbaut und verfügt über 7 Wohneinheiten und zusätzlich einer weiteren Gewerbeeinheit.

Lage des Objektes

Die angebotene Gewerbe Mieteinheit befindet sich in Gelsenkirchen Bulmke/Hüllen, Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gelsenkirchener Altstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie. So sind Restaurants, Cafés, Schulen und Sportanlagen fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Laminat Boden

- Schönes Ladenlokal mit großem Schaufenster

- Aufenthaltsort mit Küchenbereich

- Küchenschränke

- Seperate Toilette im Flur der Immobilie

- 44m2 Fläche

- gut frequentierte Lage

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2024-04-29
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende . Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
44 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1903
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
50 €
Verfügbar ab
Sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
44 m²
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

242 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

292 €

Maklerprovision:

2,38 KM inkl. ges. MwSt

Die Kaution beträgt:

484 €

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