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Renommiertes Restaurant + 8 Wohneinheiten! -Ideal für Gastronomen und Kapitalanleger-

FALC Immobilien

Objektstandort

64720 Michelstadt

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Kapitalanlage mit 356 m² und außergewöhnlichem Potential! Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht eine renommierte Gaststätte inklusive Inventar mit ca. 210 m² Fläche und außerdem 8 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 146 m² Wohnfläche, die Sie vermieten oder natürlich auch selber bewohnen können.

Wenn Sie schon immer von einem eigenen Restaurant geträumt haben, kann Ihr Traum jetzt wahr werden. Durch die Mieteinnahmen der Wohnungen haben Sie hier eine zusätzliche Einnahmequelle.

Wir bieten Ihnen hier ein exklusives, voll funktionsfähiges, gut laufendes und einzigartiges Restaurant in einer der schönsten Städte im Odenwaldkreis zum Kauf an, welches 1992 erbaut wurde und sich seither einen guten und bekannten Namen gemacht hat.
Dieses hervorragende Restaurant bietet viel Raum zur Entfaltung etablierter Gastronomie-Konzepte. In bester Touristenlage erstreckt sich dieses auf insgesamt 210 m² und 2 technisch top- ausgebauten Ebenen. Jede Ebene wurde gut gepflegt, es gibt keinen technischen Reparaturstau auch Inventar und Bausubstanz sind in einem sehr guten Zustand. Die Gaststätte ist komplett ausgestattet und könnte sofort schlüsselfertig übernommen werden.

Das Restaurant ist sehr gut ausgelastet und beliebt bei Ferien-, Businessgästen und Bürgern der Stadt. Die schöne zentrale Lage, die Restaurant eigenen Parkplätze, das gute Essen und das traumhafte Ambiente werden Ihnen immer reichlich Gäste bescheren. Ihr exklusiver Vorteil: das Restaurant befindet sich direkt unter einem gut besuchten Hotel und lockt dessen hungrige Gäste.

Neben Gästetoiletten gibt es im Untergeschoss eine große Hausbar. Diese kann Ihnen als zusätzlicher Raum für Reservierungen in geschlossenen Kreisen und sonstigen Veranstaltungen dienen.

Oberhalb vom Restaurant befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m², welche sich in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und WC aufteilt. Ebenso finden Sie hier oben ein etwas größeres 1-Zimmer-Appartment mit 24 m², bestehend aus einem großen Zimmer und einem Bad mit WC.

Zusätzlich befinden sich in der Anlage sechs 1-Zimmer-Appartments mit insgesamt ca. 65 m². Alle Wohnungen sind mit WC, Dusche und Küche ausgestattet. Die 1-Zimmer-Wohnungen sind Ideal für Monteure und Pendler, ebenso könnten diese vom Personal bewohnt werden. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Vermietung, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Lage des Objektes

DIE Kulturstadt im Grünen!
Diese Lage macht glücklich ~auch Sie!
Michelstadt ist die größte malerische Altstadt im Odenwald mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte. Eine Kulturstadt inmitten herrlicher Landschaft und Natur. Sanfte Hügel, Obstbaumwiesen und Wald, bestes Trinkwasser - im Odenwald finden Sie Quellen der Lebenskraft und des Glücks

Stadt und Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten sich zu entspannen und zu erholen. Natur und Freizeitaktivität werden hier perfekt verbunden. Ob bei Spaziergängen, anspruchsvollen Wanderungen, Radtouren oder einer gemütlichen Runde Golf. Mit ca. 150 Vereinen wird Ihnen Vielfalt, reges gesellschaftliches Leben und Selbstverwirklichung garantiert. Gesangs- und Musikvereine, Sportvereine, Seniorenvereine, Kirchen, Diakonie, Arbeiterwohlfahrt – junge und ältere Menschen finden ihren Platz in den Netzwerken Michelstadts und seiner Stadtteile.
Querdenken, Experimentieren, den eigenen Lebensstil finden und pflegen –alles ist möglich!

Entspanntes Einkaufen und Zufriedenheit.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Wochenmärkte, Bäcker, Metzger, Schuhgeschäfte, Kleidungsgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und viele mehr sind hier zu finden. Die engen Gassen, die vielen Cafés, Restaurants und Biergärten, welche von der mittelalterlichen Stadtmauer, die eine wunderschöne Atmosphäre verspricht, umrahmt sind, laden Ihre Seele jeden Tag aufs Neue zum relaxen ein.

Auch eine Vielzahl sozialer Beratungsstellen, Einrichtungen und Servicestellen werden in dieser mittelalterlichen Fachwerkstadt wie in keiner anderen im Odenwaldkreis geboten.

Seit einigen Jahren verfügt Michelstadt mit seiner bevorzugten Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar über eine optimale Anbindung an die Zentren.

Ausstattung

Das Restaurant wurde regelmäßig renoviert, restauriert und gepflegt.
In der oberen Ebene befindet sich der Gästebereich, die Theke und die große vollausgestattete Küche. Eine herrliche Terrasse ist hier ebenfalls zu finden. Im Sommer bieten Sie Ihren Gästen hier unvergessliche Stunden.
In der unteren Ebene befinden sich die Gästetoiletten und ein großer Raum der individuell genutzt werden kann.
Im gesamten Lokal ist dekorativer und von Hand angefertigter italienischer Plattenboden verlegt. Dieser hochwertige Stein, der sich Terrasse Veneciano bianco nennt, wurde bei aufwendigen, fünfmonatigen Arbeiten geschliffen und versiegelt.
Auch die Decke ist ein Highlight für Ihre Gäste. Der Italienische Putz: Spatolato Veneziano ist verziert mit atemberaubenden Gemälden und zaubert einzigartigen Flair.
Große, rustikal wirkende und doppelverglaste Holzfenster verwöhnen zusätzlich mit Licht und Luft.
Zum Restaurant gehören 6 eigene Parkplätze mit Beschilderung.

Die Gästezimmer sind mit einer Küche, Dusche und einem WC ausgestattet. Teilweise sind diese möbliert und haben Fernseher.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-06-14
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 50.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Machen Sie Ihren Traum jetzt wahr und sichern Sie Ihre Zukunft!

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartner: Edwin Kollinger 0173-2002767
Gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren, wir senden Ihnen dann ein Exposé. Gerne können sie unter Bemerkung bereits einen Besichtigungswunsch mitteilen!

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Wohnfläche in m²
146 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

475.000 €

Maklerprovision:

4,76 % inkl. 19% MwSt

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