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Reihenhaushälfte mit 98m2 in Šimuni/Insel Pag

FALC Immobilien

Objektstandort

23251 Šimuni

Anbieter

Gornji Bukovac 79
10100 Zagreb/Croatia
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Verkauft wird eine neuwertige 2-Etagen-Reihenhaushaelfte.Die Groesse der Wohnung betraegt 98m2 Es befindet sich in Simuni auf der Insel Pag, ca. 300 m vom Meer entfernt. Die Aufteilung des Hauses ist mit einem Eingangsbereich,Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Kueche,einem separaten WC,und einer Speisekammer.Weiterhin befindet sich ein Geschaeftraum das als solches vorgesehen ist.das aber auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bad und Loggia.zu diesem Objekt besteht ein Stellplatz.Der Einzugstermin ist fuer Juni 2019 geplant worden.Es wird vorraussichtlich nach der Energiezertfikatsklasse B eingestuft werden.

Energieausweis wird erstellt

Lage des Objektes

Die Lage des Objektes ist auf einer Anhoehe,sudwestlich ausgerichtet wo man einen schoenen Blick auf das Meer hinaus hat.Innerhalb kurzer Zeit ist man am Strand oder in der Innenstadt.Auch innerhalb 45min. Fahrtzeit kann man die Stadt Zadar erreichen.Die Anschlusstelle zur Autobahn oder internationaler Flughafen sind ca. 40km davon entfernt.Oeffentliche Verkehrsmittel fahren regelmaessig.

Ausstattung

Die Ausstattung besteht aus PVC Fenstern,vorgesehen sind Kabel und Internetanschluss.Im vorderen Bereich des Objekt ist der Stellplatz.Der Innenbereich ist nicht moebeliert.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung

Sonstige Informationen

Das kleine Fischerdorf Simuni liegt an der Südwestküste der Insel Pag, zwischen den großen Urlaubsorten Novalja und der Stadt Pag. Im nur etwa 165 Einwohner zählenden Simuni geht es eher ruhig zu. Abseits der großen Urlaubsorte Pag, Novalja und des Camps Simuni bietet der Ort eine ruhige idyllische Atmosphäre an dem man sich ausgezeichnet Erholen und die Seele baumeln lassen kann.
Auf Badeurlauber warten südwestlich des Ortskern ein langer Kieselstrand, an dessen Rand Pinien natürlichen Schatten bieten. An der Südspitze, in der Nähe des Leuchtturms ist der Strand von Simuni etwas felsig und daher besonders für Schnorchler interessant. An den Stränden des benachbarten Camp Simuni werden zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für aktive Urlaubsgäste angeboten.
Vier Restaurants stehen Ihnen am Abend zur Auswahl, in der Sie die mediterane Inselküche, Pager Käse und ausgezeichnete kroatische Weine serviert bekommen. Selbstverständlich findet man auch Gerichte der internationalen Küche auf den Speisekarten.

Simuni bietet trotz seiner geringen Größe eine gute Infrastruktur und ist ein ausgezeichneter Urlaubsort für Familien mit Kindern und natürlich auch für Bootsurlauber, die in der örtlichen großen ACI Marina Simuni ankern können.

Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Wohnfläche in m²
98 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Offen
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
NEIN
Baujahr
2019
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

192.310 €

Maklerprovision:

3,75% inkl. 25% MwSt

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