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FALC Immobilien

Objektstandort

30989 Gehrden - Niedersachsen

Anbieter

Mühltalweg 56
41844 Wegberg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

++++ Ihr neues Zuhause mit viel Platz in Top Lage!! ++++

Ursprünglich im Jahr 1975 für eine Arztfamilie gebaut, besticht dieses wunderschöne Haus unter anderem durch seine Top Lage und das extrem großzügige und gut durchdachte Raumangebot. Alles wurde sehr hochwertig verarbeitet. Sogar die Bäder, obwohl noch aus dem Baujahr, sind zeitlos schön.

Im Eingangsbereich und Treppenhaus finden Sie Natursteinböden und der Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet.

Bei 6+ Schlafzimmern findet auch die Großfamilie für alle einen Platz. Im Erdgeschoss ist es, ohne großen Aufwand, möglich eine Einliegerwohnung zu schaffen und trotzdem noch einen sehr großzügigen Wohnbereich zu behalten.
Also Oma, Tante oder AuPair können auch mit.


Nach getaner Arbeit ganz gemütlich auf der weitläufigen Terrasse im, liebevoll angelegten, Garten sitzen und auf den dahinter liegenden Wald schauen.

Idylle pur!

Es gibt viel zu diesem wunderschönen Objekt zu sagen, jedoch wäre es sinnvoller wenn Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause machen. Gerne können Sie mich jederzeit unter
01578-56 07 937 erreichen.

Lage des Objektes

Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar am Gehrdener Berg und etwa 5 Fußminuten vom Robert-Koch-Krankenhaus entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca 100m Entfernung. Von hier aus können Sie mit dem Bus geradewegs zum Hauptbahnhof in Hannover fahren ohne umsteigen zu müssen.

Auch der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreicht.

Die Stadt Gehrden ist ein beliebter Wohnort mit ca. 15.000 Einwohnern, in der Region Hannover.

Alles was zum Glücklich sein nötig ist, finden Sie hier....
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und diverse Sportmöglichkeiten. All dies bietet Gehrden.

Ob Bus, Bahn oder Auto; Innerhalb 20-30 Minuten sind Sie in Hannover.

Ausstattung

Hier die Eckdaten in einer kurzen Zusammenfassung für Sie:

6 Schlafzimmer
2 Arbeitszimmer
3 Bäder
2 WC (zusätzlich)
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
Großes Spiel/ Hobbyzimmer im Keller
Diverse Vorratsräume im Keller
Doppelgarage ca. 36qm
Bodenbelag im Eingangsbereich und im Treppenhaus aus Naturstein.
Im Wohn-Essbereich Holzparkett.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Öl Zentral Heizung

Die Heizung sollte erneuert werden.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-06-23
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Dieses wunderschöne Objekt wird von uns Provisionsfrei angeboten.
Wohnfläche in m²
215 m²
Zimmeranzahl
11
Küchen
Einbauküche
Bäder
3
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
915 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

598.000 €

Maklerprovision:

Provisionsfrei

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