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Provisionsfrei: Ihr neues zu Hause für die ganze Familie mitten in Hückelhoven

FALC Immobilien

Objektstandort

Gladbacher Straße 43
41836 Hückelhoven - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hochstraße 37
52525 Heinsberg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-12837 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Ihr bereits "Teil"-entkerntes Einfamilienhaus befindet sich sehr zentraler Lage von Hückelhoven. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Esszimmer zur Verfügung. In einem hinteren Anbau gibt es zu dem eine Waschküche mit Duschzelle. Diese erreichen Sie über den angebauten Wintergarten. Sowohl über den Wintergarten als auch in Durchfahrt über die Garage, erreichen Sie den Hof mit angrenzenden Garten.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Sollten die bis hier hin zur Verfügung stehenden 130 m² Wohnfläche nicht reichen, bietet das Dachgeschoss eine perfekte Vorlage für den Ausbau.

Wir weisen darauf hin, das grundlegende Sanierungsmaßnahmen an dem Haus notwendig sind. Die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Böden, Wände und Decken, müssen saniert werden.
In gutem Zustand befinden sich hingegen die Heizanlage, die Fenster und das Dach.

Lage des Objektes

Hückelhoven-Zentrum,

Hückelhoven ist mit knapp 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt nur 30 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben attraktiven Arbeitgebern im Handel und der Industrie, auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Baumärkte, Einzelhändler, Freizeitausstatter sind ebenso vertreten, wie alteingesessene Kaufleute im Innenstadtbereich.

Darüber hinaus findet man im Stadtkern zahlreiche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen, einige Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von der Bundesautobahn (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Erkelenz, Heinsberg, aber auch Düsseldorf und Aachen.

Ausstattung

+ 3 Schlafzimmer
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Massive Holzfenster Doppelverglasung '97
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Teilkeller
+ zentrale Lage
+ großes Badezimmer

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 149.800 €

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Falc Immobilien Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-06-15
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 310.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Dirk Fleckenstein-Königs
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Unser Büro in Heinsberg erreichen Sie unter:
02452 - 996 75 00
Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
TEIL
Baujahr
1912
Grundstücksgröße
814 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

149.800 €

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Startadresse
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