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Provisionsfrei: Gemütliches Reihenmittelhaus in Hennef-Geistingen!

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Objektstandort

53773 Hennef (Sieg) / Geistingen

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 23
53840 Troisdorf
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1422/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Hennef. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Bäcker etc. und der Bahnhof ist in unmittelbarer Entfernung zu erreichen.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein innenliegendes und geräumiges Gäste-WC, eine moderne Arbeitsküche und ein großes und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer/- oder Büro und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss welches Ihnen nochmals zwei weitere geräumige Zimmer bietet.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 348.800,-€

Lage des Objektes

Hennef mit ca. 45.573 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A560, die Sie schnell zur A3 führt. Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Au(Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, hält. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Realschule, Hauptschule, Kunstschule, Gesamtschule, handwerkliche Berufsschule und Kindergärten. In Hennef gibt es reichlich Eisdielen, Geschäfte, Tankstellen, den Schaukelkeller für Foxtänzer, das Euro Park Hotel für Sport- und Wellnessinteressenten sowie das Kinderland für Ihre Kinder. Außerdem verfügt Hennef über Baumärkte und ein Industriegebiet in unmittelbarer Nähe des Hennefer Messegeländes. Hennef liegt an der Sieg, so haben Sie die Möglichkeit gelegentlich beim Spazierengehen die frische Luft zu genießen und sich bei schönem Wetter am nahe gelegenen Allner See zu sonnen und zu entspannen.

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1422/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Gäste-WC
+ Granitfußboden im Erdgeschoss
+ Sonnenterrasse
+ ausgebautes Dachgeschoss

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-05-26
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 170.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Wohnfläche in m²
128 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
162 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

348.800 €

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