Zurück zur Liste

Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage von Hangelar

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Objektstandort

53757 Sankt Augustin - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Kölnerstrasse 23
53840 Troisdorf
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1357 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sankt Augustin-Hangelar präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus in bestem Antlitz.
Das Erdgeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen offen gestalteten Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur herrlichen Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein modernisiertes und helles Duschbad vor.
Aktuell werden die drei Zimmer als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt.

Das Dachgeschoss können Sie vielseitig nutzen: Hier ist Platz für Hobbys oder ein weiteres Kinder- Jungendzimmer. Highlight ist hier das zusätzlich eingebaute Tageslichtduschbad mit WC.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch hier enorm viel Nutzfläche.
Auch der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet und bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Ein tolles Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage. Hier wartet eine gute Kaufgelegenheit auf Sie!

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 459.800 €

Lage des Objektes

Sankt Augustin, Hangelar

Sankt Augustin ist mit ca. 54.285 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und hat sich mit Einrichtungen wie der Fraunhofer Gesellschaft, der Asklepios Kinderklinik (mit Herzzentrum) sowie der Konrad-Adenauer-Stiftung bereits einen Namen machen können. Geschäfte jeglicher Art wie z.B. HIT, Real, Metro, Hellweg, ATU, Apotheken und uvm. decken den täglichen Bedarf. Mitten im Stadtzentrum befindet sich auch das HUMA Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern unter einem Dach!
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen, 27 Kindergärten, Sportstätten in fast allen Vierteln, 2 Schwimmbäder und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Die Musikschule ist weit über die Stadtgrenzen bekannt für Ihre Unterrichtsvielfalt. In unmittelbarer Nachbarschaft und über die Stadtbahn verbunden, liegt der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbahnlinie 66 Richtung Bonn, sowie der Regional- und S-Bahn-Verbindung Richtung Köln und Hennef, ist Sankt Augustin perfekt angebunden. Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind zügig erreicht und bringen Sie schnell nach Köln, Bonn und weiter Richtung Frankfurt a. Main.

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1357 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ neuwertige Gasheizung (2016)
+ neues Duschbad 2018
+ Gäste-WC
+ wunderschöne Terrasse
+ 2 PKW Stellplätze
+ große Kellerräume ( ca. 52 m² Nutzfläche)

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-01-27
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 126.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Wohnfläche in m²
134 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1991
Grundstücksgröße
262 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

459.800 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!