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Preis gesenkt- Ihre Chance! Wohnung mit Fernblick!

FALC Immobilien

Objektstandort

79639 Grenzach-Wyhlen - Baden-Württemberg

Anbieter

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)
Link zum Impressum
Link zu den AGB

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick über Grenzach und die Schweiz.
Sowohl die Nähe zum Ortszentrum wie auch die Nähe zur Natur machen das Wohnen hier angenehm.
Auf drei Zimmer verteilen sich hier 82m² Wohnfläche gut organisiert.
Einen herrlichen Überblick können Sie auch in der Abendsonne auf der überdachten Dachterrasse geniessen, die noch über eine Markise verfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet auch eine kleine Abstellkammern gleich neben em Eingang, sowie ein Kellerraum.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Also packen Sie schon mal die Koffer und beziehen Sie in Kürze Ihre neue, eigene Wohnung.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Grenzach und Wyhlen. Zur ehemaligen Gemeinde Grenzach gehört das Dorf Grenzach. Zur ehemaligen Gemeinde Wyhlen gehören die Dörfer Rührberg und Wyhlen, die Siedlungen Karbidfabrik, Kraftwerk, Siedlung an der Rheinfelder Straße und Sodafabrik und die Häuser Am Schacht. Der zu Grenzach-Wyhlen gehörende Ort Rührberg liegt oberhalb von Wyhlen (500 m ü. NN). Er wurde etwa 1750 erstmals schriftlich erwähnt und um 1830 Die Gemeinde ist über die Hochrheinbahn (Basel – Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Die Bundesstraße 34 nach Bodman-Ludwigshafen verknüpft Grenzach-Wyhlen mit dem überregionalen Straßennetz. Nächste Autobahnanschlussstellen sind Rheinfelden-Süd/Grenzach-Wyhlen/(B 34) (A 861), Lörrach-Ost (A 98) sowie in der Schweiz Basel-Ost/Wettstein (A 2)

Ausstattung

Hier finden Sie eine hübsch ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vor.
Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgelegt.
Im Bad sind eine Badewanne eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Die Wände sind gefliest.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen.
Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiger Kellerraum Elektroanschluss.
Ausserdem ist ein Außenstellplatz vorhanden, der im Kaufpreis ebenfalls berücksichtigt ist!

Das Hausgeld beläuft sich auf 280.-€ p.M.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2023-01-01
Energieverbrauchkennwert: 106.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Finazierungshilfe möglich.

Möchten Sie auch Ihre Wohnung/ Haus verkaufen? Kontakieren Sie uns, wir stehen Ihnen bis weit nach dem Notartermin zur Seite.
Wohnfläche in m²
82 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.10.2019

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

239.000 €

Maklerprovision:

4,76%

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