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Platz für die ganze Familie !

FALC Immobilien

Objektstandort

50189 Elsdorf - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Brechtstrasse 20
50170 Kerpen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ein Bungalow mit 330 m² Wohnfläche in bester Lage, mit großem Wintergarten, zwei offenen Kaminen, Schwimmbad und vielem mehr. Alles in einem sehr gepflegten Zustand. Einfach einziehen und genießen.

Vom Empfang gelangen Sie geradeaus in den freundlichen und hellen Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein großes und offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminzimmer auf versetzter Ebene. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnraum mit der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Dieser sonnige Ort lädt zum Entspannen ein.

Zur Linken befindet sich die geräumige Küche an die sich der sehr großzügige Essbereich anschließt. Die derzeitige Trennung zwischen Küche und Essbereich wird nur durch die Küchenmöbel und nicht durch eine Wand hergestellt. So lässt sich die Küche auch recht einfach in eine offene Küche verwandeln.

Vom Empfang linker Hand ist noch das Arbeitszimmer zugänglich. Rechter Hand befindet sich, über einen separaten Flur erreichbar, der Schlafbereich des Hauses. Hier sind die ersten beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer angeordnet.

Über die geschwungene Treppe gelangen Sie vom Empfang in den komplett unterkellerten Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein großer Partyraum mit professionellem Thekenbereich, dem angeschlossenen Wintergarten und einem weiteren Zugang zum Garten. Der Schwimmbadbereich wird derzeit als weiterer Hobby- und Lagerraum genutzt.

Die große und ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage bietet Ihnen einen direkten Zugang in den Kellerbereich des Hauses.

Schauen sie sich bitte diesen Komfort in unserem 360° Rundgang an um einen Gesamteindruck zu erhalten.

Lage des Objektes

Der Ort Elsdorf/Heppendorf liegt im Rhein-Erft-Kreis zwischen den Städten Elsdorf, Bergheim und Kerpen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im Ort oder Umgebung, so daß man von einer hervorragenden Infrastruktur sprechen kann. Im Umkreis von 8 Autominuten gibt es mehrere Fitnessstudios, Sportplätze, Turnhallen und ein Freibad. Auf dem 30 Km entfernt gelegenen Blausteinsee, besteht zudem die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt. Das Haus liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich. Verschiedene Kindergärten befinden sich im Ort. Die Bushaltestelle Richtung Kerpen, Bergheim, Köln, Bedburg und zum Bahnhof in Horrem ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Bedburg in 15 Km Entfernung oder Bergheim in 8 Km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A4, über die Sie nach Köln oder Aachen gelangen, liegt in 2 Km Entfernung. Die A61, über die Sie den Mönchengladbacher, den Düsseldorfer und den Bonner Raum erreichen, liegt in 5 Km Entfernung.

Entfernungen:
nach Kerpen 8,7km
nach Grevenbroich 29km
nach Köln 28km
nach Düsseldorf 58km
nach Aachen 51km

Ausstattung

Dieser Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es Ihnen erlaubt, direkt einzuziehen. Mit Liebe zum Detail wurden viele Renovierungen durchgeführt.

Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind überwiegend tapeziert und farblich geschmackvoll gestaltet.

Die Fenster sind größtenteils in Holzrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Außenrollläden.

Die Einbauküche passt stilistisch perfekt ins Bild und verfügt über hochwertige Markengeräte.

Die ölbefeuerte Zentralheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme und sorgt für allzeit warmes Wasser.

Der liebevoll gestaltete Garten wirkt wie eine Oase in Mitten des Alltags. Viel Grün, Blumen und Ruhestellen laden zum Entspannen ein.

In den vergangenen Jahren sind zahlreiche Modernisierungen durchgeführt worden. Gerne zeigen wir Ihnen diese bei Ihrer Besichtigung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-01-09
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiededarf: 139.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Am besten erkunden Sie das Haus vorab online mit Hilfe unseres 360° Rundgangs.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Herr K. Lennartz
Mobil 0 163 234 13 17
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
330 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
529 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

499.000 €

Maklerprovision:

provisionsfrei

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