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Perfekte Wohnung für Rendite-Jäger!

FALC Immobilien

Objektstandort

04159 Leipzig - Sachsen

Anbieter

Reudnitzerstraße 13
04103 Leipzig
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese klassisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten und in 1999 sanierten Mehrfamilienhauses im östlichen Leipziger Stadtteil Möckern.

Highlight ist das große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie der kleine und sonnig gelegene Balkon.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung. Mit dem PKW oder der Straßenbahn sind es ca. 10 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt.

Die aktuelle monatliche Kalt-Miete liegt bei 340 EUR zzgl. 260 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung.

Lage des Objektes

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung

Insgesamt 65 Quadratmeter verteilen sich auf ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Preis inklusive.

Die Wohnung verfügt über Buche-Laminat im Flur so wie in allen Wohnräumen. Das große Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest.

Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen Abstellraum auf halber Treppe. Der kleine Garten hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-12-22
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 143.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
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ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
65 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

70.000 €

Maklerprovision:

7,14% incl. MwSt.

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