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FALC Immobilien

Objektstandort

72160 Horb am Neckar - Baden-Württemberg

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Link zu den AGB

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ein ebenso außergewöhnliches wie auch interessantes Anwesen können wir Ihnen hier präsentieren.
Sie können von Wohnfläche gar nicht genug bekommen?
Sie lieben das moderne Wohnen und auch den Charme von altem Gemäuer?
Ihr Garten muss groß sein und der Blick weit in die Natur schweifen können?
Dann haben Sie jetzt die Gelegenheit all das zu bekommen.
Das Baujahr des alten Gebäudes kann nur geschätzt werden. Es wurde wohl so um die vorletzte Jahrhundertwende als Bauernhaus mit Scheune erbaut. Jetzt befindet sich in diesem Gemäuer im ausgebauten Erdgeschoss ein Büro mit Nebenräumen. Hier eine Wohnnutzung zu erreichen ist sicherlich kein Problem. Das Obergeschoss und die Ebenen im Dach sind nicht ausgebaut und bergen noch unendlich viel Platz und Möglichkeiten.
Auch die Scheune präsentiert Stellfläche fast ohne Ende und kann interessanterweise von der Gebäudevorderseite und von der Rückseite befahren werden.
Im rückwärtigen Bereich wurde 2006 ein modernes Wohngebäude errichtet, in dem ein oder zwei Wohnungen abgeteilt werden können.
Moderne Technik, helle Räume, große Fenster, komfortable Einrichtungen und eine rießige Terrasse.
Alles das, was das Wohnen angenehm macht ist hier vorhanden.
Eine große Doppelgarage ist hier ebenfalls noch vorhanden.
Dahinter ist nur noch Natur, Natur, Natur.......

Lage des Objektes

Dieses Immobilienanwesen liegt im Stadtteil Dettensee.
Am Ort befindet sich auch ein Kindergarten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Empfingen in nicht einmal 4km Entfernung.
Die Kreisstadt Horb am Neckar ist knapp 5 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit gut 25.000 Einwohnern.
Die Autobahnauffahrt zur A81 liegt in rund 4km Entfernung. So haben Sie den idealen Anschluss an überregionale Ziele rasch erreicht.
Bei normalem Verkehr sind Sie von hier aus in knapp einer 374 Stunde in Stuttgart, und weniger als einer Stunde am Bodensee.
Die Natur liegt genau vor Ihrer Haustüre und bietet Spazierwege, Joggingstrecken, Langlaufloipen, Spielwiese, und vieles mehr.

Ausstattung

Im 2006 neu erbauten Gebäudeteil dieser Immobilie erwartet Sie ein Objekt mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Außenwände sind hier mit 36,5cm starkem Porotonziegel erstellt.
Eine hoch effiziente und moderne Heizungsanlage die mit Pellets und Solarenergie betrieben wird sorgt günstig und nachhaltig für Wärme im Haus. Die zentrale Wohnraumlüftung sorgt allzeit für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Großzügig geschnittene Räume mit modernen Kunststofffenstern wirken angenehm auf das Empfinden und die Behaglichkeit. Im Erdgeschoss des neuen Gebäudeteils und im Obergeschoss sind EInbauküchen vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne über Eck, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Der seit langer Zeit bestehende Gebäudeteil wurde vor rund 30 Jahren wieder aufgebaut. Hier bestehen die Außenwände zum Teil aus altem Mauerwerk, zum Teil auch aus neuerem Poroton-Mauerwerk. Die Innenwände sind aus einer Fachwerk-Tragkonstruktion und teilweise mit Porenbeton ausgemauert.
Die Fenster sind in dieser Zeit aus Holz und aus Kunststoff mit Isolierverglasung eingebaut worden. Der Innenausbau ab der Decke über Erdgeschoss ist hier noch nicht vorhanden.
Im alten Gebäudeteil wird lediglich das Erdgeschoss durch eine Öl-Zentralheizung aus 1991 beheizt.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-09-22
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiededarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Energieträger/Befeuerung: Öl, Solar, Pellet

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Grösse und Lage begeistern.
Bei einer Besichtigung können wir Ihnen die zahllosen Möglichkeiten präsentieren, die sich hier anbieten.
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Wohnfläche in m²
290 m²
Zimmeranzahl
12
Küchen
Offen
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
4
Etagen
3
Keller
TEIL
Baujahr
2006
Grundstücksgröße
1416 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.01.2020
Nutzfläche
250 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

749.000 €

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