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Neubauwohnung - Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage von Minseln!

FALC Immobilien

Objektstandort

79618 Rheinfelden (Baden) / Minseln

Anbieter

Bahnhofstrasse 28
79618 Rheinfelden (Baden)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Minseln, befindet sich das 2018/2019 erbaute niedrig Energie Haus mit nur zwei Wohneinheiten.

Der exclusive Baustiel, so wie die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die sehr schön geschnittene 4,5 Zimmer Etagenwohnung im 1.OG bietet Ihnen alles was man zum "schöner Wohnen" braucht und ist ab April bezugsfertig.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur,
von dort aus gelangen Sie in alle Räume, wie das Tageslichtbad Mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche, 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche.
Von hier aus erreichen Sie die traumhafte Terrasse mit Gartenanteil und herrlicher Aussicht ins Grüne - Sie lädt einfach nur zum genießen ein.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum eine Garage und ein Stellplatz, die im Mietpreis mit inbegriffen sind.
Eine zweite Garage kann für 60,00€ dazu gemietet werden

Lage des Objektes

Das wunderschöne Dorf Minseln liegt zwischen Wäldern, Wiesen und dem Dinkelberg im Südwesten Deutschlands.
Minseln ist ein Ortsteil der Kreisstadt Rheinfelden und gehört zum Landkreis Lörrach in Baden-Würtemberg.

Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität vor.
Getränkemarkt, Dorfladen, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle, können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurz gefasst Minseln bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine idyllische Landschaft.

Ausstattung

In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Der Fußboden wird in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Belag ausgestattet.

Das Bad und das Gäste WC mit Dusche, werden mit schönen Designerfliesen verlegt und die Badkeramik ist von Villeroy u. Boch. Die Armaturen sind ausschliesslich von Hansgrohe.

Ein Hilight ist die moderne Einbauküche mit einer Granitplatte und Siemensgeräten, in der Sie Ihre Kochträume ausleben können und Sie lässt alle Herzen der Hobbyköche höher schlagen.

Die großen Fenster und Balkontüren lassen alle Räume hell und freundlich wirken.

Für Ihre Sicherheit, die Klingel-, Freisprechanlage hat eine integrierte Kamera.

Die elektrischen Rolläden runden das Ganze ab.

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, ausser eine Hundehaltung.

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.


Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

-Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)
-Letzte beide Gehaltsabrechnungen
-Alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag
-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
-Umfangreiche Schufa Bonitätsauskunft

Sie können Ihre Chancen zur Anmietung erhöhen wenn Sie die Bonitätsunterlagen zur Besichtigung bereits mitbringen und wenn Ihnen das Objekt gefällt gleich übergeben.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-01-31
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiededarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwp

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche.

Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Nadine Hilpert
FALC-Immobilien

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

0152-54531220
07623 / 796 0 650
Wohnfläche in m²
121 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
Offen
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
220 €
Verfügbar ab
Mai 2019

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.590 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.810 €

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