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Naturnahes Wohnen in GM-Derschlag!

FALC Immobilien

Objektstandort

51645 Gummersbach - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hindenburgstraße 37
51643 Gummersbach
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses sonnige Grundstück in Hanglage liegt etwas abseits der Hauptstraße oberhalb der Gummersbacher Ortsteile Derschlag und Rebbelroth und ist dabei nur wenige Autominuten von der Kreisstadt entfernt.

Sie wohnen hier richtig, wenn Sie es gerne etwas ruhiger haben und trotzdem nicht
auf kurze Wege in die Stadt verzichten wollen.

Zögern Sie nicht, denn bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 55,- € pro m² sicher ein wirklich günstiges Angebot.

Lage des Objektes

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises mit rund 52.000 Einwohnern und einer Fläche von 95 km² und liegt inmitten des Naturparks Bergisches Land.

Die Stadt Gummersbach ist Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkt, Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum, gut angebunden an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A 45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A 4). Die Regionalbahn 25 verbindet die Kreisstadt mit Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rd. 55 km entfernt.

Mit 75 Ortsteilen bietet Gummersbach ganz unterschiedliche Wohnorte, vom beschaulich dörflichen Wohnen bis hin zum urbanen innenstadtnahen Wohnen. Die zahlreichen kleinen Ortschaften im Stadtgebiet laden auch zu einem erholsamen Urlaub oder reizvollen Wochenende ein. Beschauliche Winkel und die Wege an den Talsperren bieten Gelegenheit, sich von der Alltagshetze zu entspannen. Wenn nicht nur „Faulenzerferien“ auf dem Programm stehen, so bieten Wandern, Segeln, Angeln, Camping, Reiten und Tennis oder ein Besuch im Freizeitbad „Gumbala“ eine attraktive Bereicherung der Freizeit.

Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie u. a. Discounter, Baumärkte, Fitness-studios, Schulen und Kindergärten, KFZ-Zubehör und Werkstätten, Möbelhäuser und vieles mehr, was zum täglichen Leben benötigt wird.

Ausstattung

Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 716 m² die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Wohnhaus nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).

In direkter Nachbarschaft stehen Immobilien mit unterschiedlichen Kriterien. Somit stehen Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Ideen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.

Der aktuelle Eigentümer des Grundstückes hat sich bereits intensiv mit der Planung des Hausbaus beschäftigt und kann somit auf Wunsch gerne auch Auskünfte oder Hinweise geben.

Energieausweis: Bei reinen Grundstücken nicht erforderlich / nicht möglich.

Sonstige Informationen

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0800 - 646 0 646

Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
716 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
ab sofort!

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

39.500 €

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