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FALC Immobilien

Objektstandort

72639 Neuffen

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Endlich die eigenen Vorstellungen verwirklichen! In diesen modernen und geschmackvoll ausgestatteten Räumen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Besonders geeignet sind diese Räume für Physiotherapie mit Fangoanwendungen und Schlingentisch, Massagen und Gymnastik. Oder für Osteopathen oder für Heilpraktiker mit Laborbereich oder auch als Arztpraxis.

Die großzügige Fensterfront lässt auch mit Sichtschutz genügend Tageslicht in die Räume und die Aufteilung ist so gestaltet, dass mehrere Behandler gleichzeitig die verschiedenen Räume nutzen können bzw. Sie die Möglichkeit haben, meherere Patienten gleichzeitig zu behandeln. So macht Teamarbeit Spaß und ist wirtschaftlich gesehen rentabel.

Ihre Patienten erreichen die Räumlichkeiten bequem und ebenerdig mit dem Auto oder auch zu Fuß.

Lage des Objektes

Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich liegt.

Der malerische Ort mit seiner historischen Altstadt, liegt auf 408 m.ü. NHN und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Das sogenannte Rahmenkonzept bietet den Bürgern die Möglichkeit, sich aktiv an der weiteren Entwicklung der Region zu beteiligen.

Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.

Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.

Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.

Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.

Ausstattung

Böden Parkett. Wände Raufaser.
Fenster aus Kunststoff, 3 fach isolierverglast.
Sämtliche Sanitär - und Elektroanschlüsse sind vorhanden und können bei Bedarf noch angepasst werden.
Decke abgehängt mit Einbauleuchten.
Zimmertüren aus Milchglas, als Schiebetüren.
Waschbecken in den Behandlungsräumen, Keramik weiß.
Patienten-WC raumhoch gefliest, Sanitär aus Keramik weiß. WC für Männer weiß gefliest im Bereich der Sanitäreinrichtung (Keramik weiß, Urinal, Waschbecken).

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2024-08-05
Endenergiededarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.10.2017
Nutzfläche
39,41 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
169,37 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

0 €

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